Longère à vendre à Neuville de Poitou (86170)
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salles de bain
1
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superficie
157 m2
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chambres
4
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terrain
947 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à NEUVILLE DE POITOU
LONGÈRE DE 157 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – CAVE 65m² – SECTEUR CALME
À 2 kilomètres du centre de Neuville-de-Poitou, découvrez cette authentique longère d'environ 155 m² habitables, implantée sur un ensemble de terrain composé d'une cour, d'un jardin et de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire de plus petite superficie pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement ou petite chambre d'appoint. Un WC complète cet étage.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs et d'un poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout.
À l'extérieur, plusieurs dépendances : bureau indépendant, hangars, granges et divers espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités.
Un bâtiment adjacent à la maison d'une superficie de 100m² par niveau.
À l'arrière de la maison, un jardin de 120m² est actuellement aménagé en poulailler, mais peut naturellement retrouver sa vocation de jardin. Devant la maison, une cour d'environ 450 m².
Pour vous accompagner au mieux et vérifier que la maison correspond parfaitement à vos attentes, nous validerons ensemble les détails de votre projet d'achat (critères, financement) par téléphone avant toute visite physique.
POSSIBILITÉ D'ACQUISITION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER VOISIN
Autre opportunité à ne pas manquer : un ensemble immobilier situé à proximité immédiate de la propriété est également proposé à la vente, au prix affiché de 65 500 € frais d'agence inclus.
Selon votre projet, l'acquisition de cet ensemble voisin peut être envisagée conjointement avec la longère, offrant ainsi un potentiel foncier et immobilier supplémentaire.
Les deux biens étant proposés séparément, un projet d'acquisition globale pourra être étudié avec les propriétaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Réf.968331
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 222 000 €Prix hors honoraires 210 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.71% TTC
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à NEUVILLE DE POITOU
Caractéristiques du bien :
| 340 937 431 193 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 947 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 222 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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