Maison à vendre 5 pièces NEVERS (58)
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bathrooms
1
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area
120 m2
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bedrooms
3
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land
830 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in NEVERS
Dès l'entrée, un couloir vous accueille et dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau avec parquet, apportant charme et authenticité. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour baigné de lumière, véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial pour partager de précieux moments en famille. L'escalier menant à l'étage s'intègre harmonieusement à cette pièce de vie.
Un second couloir permet d'accéder à l'espace nuit du rez-de-chaussée, composé de deux chambres, dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette disposition offre une séparation idéale entre les espaces de vie et de repos.
À l'étage, une très grande chambre avec accès au grenier laisse libre cours à vos projets. Cet espace peut aisément être réaménagé afin de créer deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale. La maison peut ainsi offrir jusqu'à quatre chambres, un véritable atout pour accueillir une famille.
Côté prestations, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage équipées de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation.
Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une cave saine idéale pour le stockage ou la conservation, ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, espace de rangement ou bricolage).
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 830 m², véritable havre de paix où petits et grands pourront pleinement apprécier les beaux jours.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de nombreuses possibilités d'évolution et un cadre de vie pratique et agréable. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf.943201
Additional information :
Total price including fees 135 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 120 m2 for sale in NEVERS
Features of this property :
| 340 936 607 985 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 830 m² | |
| 1 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 135 000 € | |
| 2 682 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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