À VENDRE – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER COMPLÈTEMENT – GROS POTENTIEL – 117 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE-Proche Vichy
-
area
117 m2
-
bedrooms
2
-
land
362 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in NIZEROLLES
Située dans un petit village calme et paisible proche de Vichy, cette maison en pierre et moellons datant de 1948 offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou pour un projet d’investissement (gîtes, résidence secondaire, etc.).
D’une surface habitable d’environ 117 m², elle se compose actuellement de :
• 2 chambres
• 1 bureau
• 1 salon
• 1 pièce de vie
• 1 cellier
• 1 dégagement
• 1 grenier aménageable de 117 m² supplémentaires
• 1 cave
Hauteur sous plafond : 2,80 m
Toiture en ardoises
Terrain de 362 m²
À noter : le bien est à rénover entièrement.
Pas de salle de bain ni de WC actuellement.
L’électricité, la plomberie, l’isolation, les menuiseries et tous les aménagements intérieurs sont à prévoir.
Les + :
• Charme de l’ancien
• Beaux volumes
• Gros potentiel de transformation
• Possibilité de division en deux logements pour créer des gîtes ou un rendement locatif
• Environnement calme, idéal pour une résidence secondaire
Toutes les commodités à proximité ( 5 minutes ) ainsi que écoles, commerces, cabinets médicaux.
Une belle opportunité pour un projet personnalisé ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf.900285
Additional information :
Total price including fees 39 700 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 117 m2 for sale in NIZEROLLES
Features of this property :
| 340 931 469 079 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 362 m² | |
| 1948 |
| yes |
| 39 700 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
