Maison à vendre recente 5 pièces PLAIN-PIED - 3 chambres - 1 bureau - Cellier et Garage - NOTRE DAME DE RIEZ (85)
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bathrooms
2
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area
117 m2
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bedrooms
3
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in NOTRE DAME DE RIEZ
Située à seulement 750 m. des commerces de proximité et 10 minutes en voiture du bord de mer, vous apprécierez cette maison construite en 2016, agrandie en 2023 et qui présente tout le confort moderne avec des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous découvrez ses beaux volumes, une grande pièce de vie lumineuse avec ses deux grandes baies vitrées, 1 exposée sud et 1 autre qui s'ouvre sur la terrasse et vous permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, à proximité du séjour, particulièrement fonctionnelle, notamment avec son ilôt central permettant de partager les repas familiaux au quotidien, de suivre les devoirs des enfants pendant la préparation du dîner mais également de pouvoir bénéficier d'une belle surface de préparation pour les passionnés de cuisine.
La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique, DPE classé B, le chauffage est électrique et vous apprécierez également la chaleur douce du poêle à granulés.
La partie nuit est bien séparée avec une porte à galandage et vous offre 2 chambres, chacune équipée d'un placard, 1 salle de bains contemporaine avec baignoire et sèche-serviette design, 1 chambre parentale avec dressing et sa salle d'eau privative.
Un wc indépendant, à l'extrémité de la pièce de vie, avant l'accès au bureau, complète cet agencement fonctionnel.
L'extension de l'espace jour vous permet de pouvoir bénéficier d'un bureau et d'un cellier aménagé en véritable arrière-cuisine d'un côté et de l'autre en buanderie avec un espace de rangement complémentaire. De cette pièce vous accédez au garage qui possède également un grenier pour du stockage, sa porte est motorisée.
Le terrain arrière s'étend sur une surface de + 450 m2 que vous pourrez laisser en pelouse ou partager en potager selon vos envies.
Devant la maison, un bel espace permet de stationner plusieurs véhicules ; l'accès se fait par un portail motorisé.
Sa localisation :
- 750 m. de la boulangerie et de la supérette,
- 7 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez,
- 8 km de la plage de Sion,
- 3 km de la base nautique des Vallées,
Ses atouts :
- Construction récente de 2016 et agrandissement de 2023,
- Excellent DPE : B
- Menuiseries en PVC à l'intérieur et aluminium à l'extérieur,
- Terrain clos de 1000 m2,
- Espace nuit indépendant et bien agencé,
- Chambre parentale avec sa salle d'eau privative,
- Bureau, cellier aménagé et garage de + 21 m2
- Commerces à 750 m.
- Océan à seulement 10 minutes en voiture
Une maison clé en main, contemporaine et en parfait état à venir découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.976838
Additional information :
Total price including fees 325 000 €Price excluding fees 311 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : House 117 m2 for sale in NOTRE DAME DE RIEZ
Features of this property :
| 340 932 226 598 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 2016 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 325 000 € | |
| 768 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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