Maison de plain-pied (2024) sous garantie décennale DPE A Grande suite parentale à Nouaillé-Maupertuis
-
area
127 m2
-
bedrooms
3
-
land
454 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in NOUAILLE MAUPERTUIS
Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la maison profite d’un emplacement privilégié : accès 5 minutes à pied aux écoles, accès direct à la voie verte (pistes VTT et chemins de randonnée), parfait pour les amoureux de nature et les familles.
D’une surface habitable de 127 m², la maison séduit par son agencement optimisé et sa luminosité constante. La vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière, est conçue comme un espace convivial tourné vers le partage. Elle intègre une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec de l'électroménager, s'ouvrant naturellement sur une terrasse en béton prête à accueillir vos moments de détente.
L’espace nuit a été pensé pour une intimité totale :
Une spacieuse suite parentale, disposant d’un grand dressing aménagé et d’une salle d’eau privative généreuse.
Deux autres grandes chambres lumineuses.
Une salle de bains familiale complète avec douche et baignoire.
Deux WC indépendants aux normes PMR.
Côté pratique, la maison dispose d'un cellier/buanderie fonctionnel et d'un garage carrelé avec porte motorisée.
La performance énergétique est au cœur de ce projet : avec un DPE classé A, une pompe à chaleur (Air/Air) et un ballon thermodynamique, vous bénéficiez d'un confort thermique toute l'année.
À l’extérieur, le terrain de 460 m². Le jardin reste à paysager selon vos envies, et je pourrai, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec des artisans locaux pour finaliser ce projet.
Cette maison récente, économe et sous garanties décennales est une opportunité rare sur le secteur.
Visites possibles en semaine et le week-end, sur rendez-vous.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.945046
Additional information :
Total price including fees 295 400 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
Location of the property : House 127 m2 for sale in NOUAILLE MAUPERTUIS
Features of this property :
| 340 938 667 665 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 127 m² | |
| 454 m² |
| 295 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property