Maison familiale avec piscine
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bathrooms
2
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area
253 m2
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bedrooms
4
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land
305 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ORLEANS
À Orléans Est, à quelques pas de la Loire et de toutes les commodités, cette maison familiale de 253 m² se distingue par une conception tournée vers les espaces de vie et les ouvertures sur l’extérieur.
Implantée en second rang, elle bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé.
Il faut passer la porte d'entrée pour prendre toute la mesure de cette maison!
Les volumes se dévoilent progressivement et laissent découvrir des espaces organisés autour de son jardin, entièrement clos, enclavé et sans vis-à-vis.
Le salon s’ouvre largement sur cet extérieur grâce à de grandes baies à galandage. Aux beaux jours, le jardin devient ainsi une véritable extension de la pièce de vie, dans une continuité naturelle entre dedans et dehors. En continuant la visite, vous découvrez un espace cuisine sur mesure, entièrement aménagé et équipé. Pour parfaire les prestations de ce niveau, la maison dispose d'une piscine intérieure chauffée, avec nage à contre courant et traitement UV, elle aussi largement ouverte sur le jardin.
A l'étage, l'espace nuit répond parfaitement aux exigences d'une vie de famille! Il se compose de trois chambres, un espace bureau, une salle de bains, ainsi qu'une vaste suite parentale équipée d'un dressing, une salle d'eau, et une terrasse intimiste et privative.
Enfin, le sous-sol mérite qu’on s’y attarde. Ce n’est pas le sous-sol que l’on finit par oublier! Avec ses volumes, il peut devenir une salle de cinéma, une salle de sport, un atelier, une salle de jeux… ou rester ce précieux espace supplémentaire que l’on est toujours heureux d’avoir.
Pour une vie pratique au quotidien, la maison dispose de deux places de stationnement, ainsi qu'un double garage.
Des prestations haut de gamme pour cette maison pleine de surprises! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 000 822 - Greffe de ORLEANS) Clémentine DUVAL Entrepreneur Individuel 06 98 09 09 64 - Réf.969612
Additional information :
Total price including fees 625 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 253 m2 for sale in ORLEANS
Features of this property :
| 340 931 744 542 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 253 m² | |
| 253 m² | |
| 305 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| South |
| Gas, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 625 000 € | |
| 3 644 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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