À VENDRE - PENCRAN (29800) - MAISON CONTEMPORAINE F3 - PLAIN-PIED - 74M² HABITABLES - GARAGE - JARDIN
-
bathrooms
1
-
area
74 m2
-
bedrooms
2
-
land
587 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in PENCRAN
Vous recherchez une jolie Maison au calme dans une impasse, bien orientée au Sud-Ouest et bénéficiant d'un beau jardin plat de plus de 500 m² ? Génial ! Cette pépite est unique sur le marché immobilier actuel, construite aux normes RT 2012 et classée C au DPE, vous serez séduits par son parfait agencement.
Dès l'entrée bien distincte du salon-séjour, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, deux belles chambres d'environ 11 m² puis un superbe salon-séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 40 m² ouvrant directement sur l'extérieur.
Un grand jardin plat facile d'entretien, clôturé avec espace terrasse au SUD-OUEST.
L'atout majeur de ce bien, un agencement tout de PLAIN-PIED et des combles avec potentiel.
Le petit + : chauffage actuellement électrique et attente pour un poêle à bois ou granulés déjà en place si nécessaire.
Ce bien achevé en 2011 est une construction signée Georges Menez. Garage de 18,50 m² attenant pour votre véhicule et vos outillages. Volets roulants électriques - Chauffe-eau électrique - Surface du terrain 587m² - Surface Habitable 74 m² - Taxe foncière 816€/an.
Laissez-vous séduire par une visite ! Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.947404
Additional information :
Location of the property : House 74 m2 for sale in PENCRAN
Features of this property :
| 340 933 669 989 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 74 m² | |
| 74 m² | |
| 587 m² | |
| 1 | |
| 2011 | |
| South West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor