PERSAN – MAISON FAMILIALE + LOGEMENT INDÉPENDANT – À 5 MINUTES DE LA GARE !
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bathrooms
2
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area
167 m2
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bedrooms
8
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land
149 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in PERSAN
Et si votre prochaine maison pouvait aussi vous offrir un véritable potentiel locatif ?
À Persan, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, je vous propose de découvrir cette maison construite en 2007, qui offre bien plus qu’un simple espace familial.
La maison principale séduit d’abord par sa configuration familiale avec cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée, une salle d’eau, une grande pièce de vie et une cuisine. De quoi accueillir confortablement toute la famille, chacun pouvant profiter de son propre espace.
À l’extérieur, le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un cabanon de jardin pour compléter l’ensemble.
Mais le véritable atout de cette propriété se trouve juste à côté : un logement indépendant issu de la transformation d’un ancien garage, offrant une seconde habitation à part entière.
Ce logement dispose de sa propre pièce de vie, de deux chambres à l’étage et d’une troisième chambre aménagée dans les combles. Il bénéficie également d’un petit extérieur clos à l’arrière, lui aussi sans vis-à-vis.
Logement indépendant pour un membre de la famille, espace pour recevoir en toute autonomie ou investissement locatif avec possibilité de générer un revenu complémentaire : les possibilités sont nombreuses et particulièrement intéressantes.
Côté énergie, la maison principale est classée C et bénéficie d’équipements performants avec un poêle à granulés ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique fonctionnant avec un panneau solaire. Le logement indépendant est quant à lui classé D.
Une configuration peu courante qui permet de réunir une maison familiale et un véritable logement indépendant sur une même propriété, le tout dans un environnement pratique au quotidien.
Une belle opportunité sur Persan, aussi intéressante pour une famille que pour un projet patrimonial ou locatif.
N’attendez plus, appelez moi pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 832 701 - Greffe de BEAUVAIS) Aurelie SEVERIEN Entrepreneur Individuel 06 62 41 61 67 - Réf.969637
Additional information :
Total price including fees 450 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 167 m2 for sale in PERSAN
Features of this property :
| 340 932 553 803 | |
| 8 | |
| 9 | |
| 167 m² | |
| 149 m² | |
| 2 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 450 000 € | |
| 2 924 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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