Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal investisseur
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bathrooms
1
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area
92 m2
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bedrooms
4
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PETIT COURONNE
Situé dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projets mixtes habitation/rendement locatif.
1ère partie : Maison actuellement louée – Revenus immédiats
Maison d’environ 124 m², déjà louée 655 € charges comprises, offrant une rentabilité en place.
Elle comprend :
Grande cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque vitrocéramique)
Séjour lumineux
WC indépendant
Volets électriques avec commandes indépendantes
1er étage :
Palier
Chambre 1 (exposition Est)
Salle de bains avec WC
Chambre 2
2ème étage :
Petit palier
Chambre 3 avec Velux
Chambre 4
Prestations :
Tableau électrique neuf
Chauffage électrique
Ballon d’eau chaude
Toiture refaite en 2018
Cave / sous-sol complet
Diagnostic D
2ème partie : Local / Loft à aménager – Très fort potentiel
Environ 150 m² supplémentaires pouvant être transformés selon vos projets :
Loft
Local commercial
Habitation complémentaire
Division locative
Comprend déjà :
WC
Cuisine
Chambre
Volets électriques
Exposition Ouest
Potentiel locatif estimé : environ 1 200 €/mois
Localisation stratégique :
Bus au pied du bien
École à 5 min à pied
Mairie à proximité immédiate
Fiscalité :
Taxe foncière totale : 2 839 € pour l’ensemble
Pourquoi investir ?
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel de valorisation
Possibilité d’optimisation du local
Emplacement pratique
Double exploitation possible
Un bien rare offrant rentabilité, potentiel d’aménagement et sécurité patrimoniale.
À découvrir rapidement pour investisseurs avisés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.945931
Additional information :
Total price including fees 216 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 8% all taxes included
Location of the property : House 92 m2 for sale in PETIT COURONNE
Features of this property :
| 340 937 143 485 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 92 m² | |
| 1 | |
| East |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 216 000 € | |
| 2 839 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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