Ancien Presbytère en pierre de 179 M², 8 pièces
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bathrooms
2
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area
179 m2
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bedrooms
4
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land
1592 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in PETIT PALAIS ET CORNEMPS
A 7 minutes du tout récent collège de Lussac, 10 minutes de l'entrée d'Autoroute A89, de Saint Seurin sur l'Isle, de sa gare SNCF, et de son réputé marche dominical, 15 minutes de Coutras et toutes ses commodités, 25 minutes de Libourne et Une heure de Bordeaux.
Découvrez ce presbytère historique chargé d’âme, situé dans un charmant village romanesque.
Véritable écrin de pierre et de lumière, il se compose d’une spacieuse maison de 125 m², très lumineuse, avec 5 pièces bien distribuées et un étage en parquet de bois massif, chauffée au gaz. Sur sa façade, de délicates sculptures taillées directement dans la pierre témoignent de l’histoire et du caractère unique de cette bâtisse.
Une seconde habitation indépendante (54 m²), actuellement louée jusqu’en mai 2026, offre une opportunité idéale pour un gîte ou un projet locatif.
Voici la présentation détaillée de l'ensemble immobilier:
Grande maison (125 m²) – Partie principale
Structure en pierre très lumineuse, avec 5 pièces réparties sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée : vaste entrée répartie entre salon et cuisine-salle à manger (open space), seconde entrée côté route avec placards sous l’escalier, WC.
Étage : joli palier desservant une salle de bains et trois chambres spacieuses, toutes dotées d’un parquet bois massif ; l’ensemble de l’étage est en bois massif.
Chauffage au gaz, chaudière individuelle (cuve enterrée).
Petit appartement indépendant (54 m²)
Toujours en pierre, très lumineux. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude à accumulation.
Organisation fonctionnelle :
Entrée avec cellier, escalier menant à la partie habitable.
Salle d’eau, dégagement, WC séparé, une chambre, cuisine et séjour.
Atouts complémentaires
Assainissement collectif raccordé, pour l'ensemble du Bâtiment
Terrain piscinable, arboré et fleuri en saison, avec puits (ce qui n'est pas négligeable), grand garage, et un chai avec accès communicant (cloisonné) entre les deux parties, facilement réouvrable.
Les Atouts du bien sont nombreux :
terrain arboré, puits, garage, possibilité de réunification des espaces, environnement calme, patrimoine d’exception, proche des écoles et d’un restaurant de village très convivial.
Ce lieu est une invitation à vivre un quotidien harmonieux entre histoire, nature très proche avec accès à de nombreux chemins de randonnées en tout genre.
Une visite vous séduira.
Possibilité de prise de rendez-vous 7 jours sur 7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.918302
Additional information :
Total price including fees 240 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 179 m2 for sale in PETIT PALAIS ET CORNEMPS
Features of this property :
| 340 939 438 444 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 179 m² | |
| 1 592 m² | |
| 2 |
| Electric | |
| yes | |
| yes |
| 240 500 € | |
| 989 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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