Maison 3 chambres sur plus de 4900 m2 de jardin
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bathrooms
2
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area
94 m2
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bedrooms
3
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land
4905 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in PLOEZAL
Dans ce cas venez visiter cette maison récente , sur son très grand terrain de près de 5000 m2 au portes de Pontrieux, ses commerces, services, écoles et gare TER.
Amoureux d'espace vert et d'extérieur vous serez comblé par son jardin arboré.
De nombreuses essences d'arbres, en fruitiers vous trouverez bien évidemment les traditionnels pommiers, mais aussi poiriers, châtaigniers, coing, prunier, cerisier ou encore figuier.
Vous trouverez aussi des arbres tels qu'un eucalyptus ou encore un olivier et des nombreuses fleurs comme les hortensias ou les agapanthes pour la beauté du terrain. Un abri de jardin de 11m2 cadastré et une serre de 18 m2 sont également présents.
Toutefois si ce terrain vous semble trop grand n'hésitez pas à le faire diviser car cela est possible. Un certificat a été obtenu.
La maison d'habitation, construite en 2004, sur deux niveaux est composée comme suit :
Au rez de chaussée, la grande pièce de vie est lumineuse, exposée plein sud et donc baignée de lumière.
Cette pièce de vie se décompose en trois espaces, un espace salon, un espace séjour et la cuisine équipée et aménagée.
La pièce de vie est équipée d’une climatisation réversible et agrémentée par une cheminée avec insert.
Une chambre avec placards et une salle de douche avec wc vous permettront de vivre de plain pied.
Un garage communiquant complète ce niveau.
A l'étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain avec wc.
La maison est reliée au tout à l égout.
Aucuns travaux ne seront à prévoir, alors venez poser vos valises à Ploëzal où vous trouverez dans le bourg, une école, une boulangerie, une poste/médiathèque et un coiffeur.
Prenez vite rendez vous pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 855 027 - Greffe de SAINT BRIEUC) Olivia RAOULT Entrepreneur Individuel 07 87 00 16 41 - Réf.919182
Additional information :
Total price including fees 268 999 €Price excluding fees 255 000 €
Fees payable by the buyer are 5.49% all taxes included
Location of the property : House 94 m2 for sale in PLOEZAL
Features of this property :
| 340 932 822 284 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 94 m² | |
| 4 905 m² | |
| 2 | |
| 2004 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes |
| 268 999 € | |
| 808 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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