Maison en pierre rénovée - 7 pièces - 132 m² - Terrain 2500 m²
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area
132 m2
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land
2553 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in PLOUVIEN
Une maison à l’esprit campagne, rénovée avec soin.
La maison principale, se compose de deux volumes :
Corps principal :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin.
À l’étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Au dernier niveau : les combles ont été aménagés en un grand espace détente avec coin nuit, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Crèche attenante :
En rez-de-chaussée : une vaste pièce faisant office d’entrée/arrière-cuisine, ainsi qu’un WC.
À l’étage : une mezzanine aménagée en bureau.
La maison a bénéficié d’une rénovation complète (maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, huisseries).
Toiture en ardoises naturelles
Poêle à bois remplacé fin 2024
Assainissement individuel aux normes (mise en conformité en 2019)
Dépendances et potentiel supplémentaire!
La propriété comprend également :
Une dépendance entièrement rénovée : garage, atelier avec étage sur dalle béton, pièce de stockage, cellier
Un hangar d’environ 60 m² à restaurer
Une petite crèche, également à rénover
L’ensemble est implanté sur une parcelle avec cour gravillonnée.
📍 Localisation
Plouvien – Secteur campagne, à deux pas de la chapelle Saint-Jean Balanant. Environnement calme et nature.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf.909280
Additional information :
Total price including fees 339 414 €Price excluding fees 328 000 €
Fees payable by the buyer are 3.48% all taxes included
Location of the property : House 132 m2 for sale in PLOUVIEN
Features of this property :
| 340 932 775 648 | |
| 7 | |
| 132 m² | |
| 2 553 m² |
| 339 414 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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