Maison familiale de 140 m² avec jardin arboré et dépendance – Poilly-sur-Tholon
-
bathrooms
1
-
area
141 m2
-
bedrooms
4
-
land
892 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in POILLY SUR THOLON
Dès l’entrée principale, vous serez accueillis par un hall desservant une cuisine, une salle d’eau équipée d’une double vasque, un WC indépendant, une salle à manger, puis un séjour prolongé par un salon chaleureux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu’une chambre, pouvant parfaitement faire office de bureau selon vos besoins.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre, un bureau ou un espace selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et arboré, propice aux moments de détente, ainsi que d’une dépendance à usage d’atelier, idéale pour le bricolage, le rangement ou un futur espace de loisirs.
Les atouts :
Maison familiale de 140 m²
3 chambres + grenier aménageable en 4ᵉ chambre
Chambre ou bureau au rez-de-chaussée
Salon avec cheminée
Terrasse
Terrain clos et arboré
Dépendance / atelier
Deux entrées
Environnement calme et verdoyant
Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’évolution grâce à son grenier aménageable. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.962091
Additional information :
Total price including fees 179 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 141 m2 for sale in POILLY SUR THOLON
Features of this property :
| 340 931 665 002 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 141 m² | |
| 892 m² | |
| 1 | |
| 1896 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 179 000 € | |
| 802 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
