PONT-AVEN – Plain-pied, véranda et jardin aux Senioriales
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
2
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land
36634 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in PONT AVEN
Au sein de la résidence seniors Les Senioriales, à proximité du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre 101,71 m² Carrez. Le séjour lumineux se prolonge par une véranda : un espace agréable pour lire, recevoir ou prendre son café face au jardin, au fil des saisons. La cuisine indépendante, avec accès jardin, aménagée et équipée, complète cet espace de vie.
Côté nuit, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et des WC séparés composent un ensemble fonctionnel. Une entrée, une buanderie et des rangements facilitent le quotidien. Un garage avec porte motorisée et une place de stationnement privative complètent la maison.
Climatisation réversible, chauffage électrique et volets roulants électriques apportent un confort appréciable toute l’année. À l’extérieur, deux terrasses ouvrent sur des jardins à jouissance privative ; environ 250 m² de passage et de jardin d’agrément.
La résidence propose une piscine chauffée, un Club House, une salle de sport et un boulodrome. Les espaces verts sont entretenus par le paysagiste de la résidence : davantage de temps pour vos loisirs et les activités proposées.
Contactez-moi pour découvrir la maison et le fonctionnement de la résidence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Citya T2 2026 : 1 177,52 €/trimestre dont 154,86 € de fonds ALUR. Charges courantes eau incluse : 1 022,66 €/trimestre, soit 340,89 €/mois ; 4 090,64 €/an par extrapolation. Total ALUR inclus : 392,51 €/mois. Provisions à régulariser.) : 4091€ soit 340€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 907 135 - Greffe de QUIMPER) Emilie LEHEC Entrepreneur Individuel 07 49 72 61 80 - Réf.977095
Additional information :
Total price including fees 344 850 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 4.5% all taxes included
Location of the property : House 102 m2 for sale in PONT AVEN
Features of this property :
| 340 933 421 226 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 102 m² | |
| 101,71 m² | |
| 36 634 m² | |
| 1 | |
| 2013 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 344 850 € | |
| 1 233 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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