🏡 EXCLUSIVITÉ – PONT-CROIX – GRANDE MAISON DE 180 M²
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bathrooms
2
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area
179 m2
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bedrooms
6
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land
882 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in PONT CROIX
Une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de la vie du centre de Pont-Croix, tout en bénéficiant de beaux volumes, d'un jardin et d'espaces parfaitement adaptés à une vie de famille ainsi qu'un accès rapide à tout le Cap Sizun.
🛋️ UN ESPACE DE VIE CHALEUREUX ET LUMINEUX
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon chaleureux avec poêle à pellets, et d'un espace salle à manger ouvert sur une cuisine entièrement équipée ainsi que d'un balcon, agréable pour profiter de l'extérieur au quotidien.
Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing , d'une salle d'eau et d'un WC, permettant une vie de plain-pied.
🛏️ UN ESPACE NUIT GÉNÉREUX
À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une grande famille.
🌳 UN JARDIN AVEC ARBRES FRUITIERS
La propriété bénéficie également d'un jardin, agrémenté de pommiers, offrant un cadre verdoyant et agréable autour de la maison (la photo du gazon a été modifié par IA pour le rendre plus vert).
🚗 GARAGE ET ESPACES ANNEXES
La maison possède un garage en sous-sol, ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie.
🌿 UN ESPACE SUPPLÉMENTAIRE EN REZ-DE-JARDIN
En rez-de-jardin, la maison bénéficie d'un espace supplémentaire particulièrement intéressant, composé actuellement d'une grande pièce de 24 m² avec cuisine existante et d'une chambre de 12 m².
Cet espace constitue un véritable plus pour la maison et peut être utilisé selon les besoins : espace indépendant pour recevoir famille et amis, logement pour un proche, pièce de loisirs ou encore possibilité d'aménagement en logement locatif saisonnier (après rénovation).
🔨 UNE MAISON ENTRETENUE ET ÉVOLUTIVE
La maison a bénéficié d'une rénovation globale il y a une dizaine d'années et offre aujourd'hui de beaux volumes ainsi qu'un potentiel d'évolution intéressant.
⭐ LES ATOUTS
📐 180 m² habitables
🛏️ 6 chambres au total, dont une en rez-de-jardin
🛋️ Grande pièce de vie avec poêle à pellets
🍽️ Cuisine équipée
🌿 Balcon au rez-de-chaussée
🌳 Jardin avec pommiers
🚗 Garage en sous-sol
🌱 Espace supplémentaire de 36 m² en rez-de-jardin avec cuisine existante
🚶 Commerces et commodités accessibles à pied
📍 Au cœur de Pont-Croix, Petite Cité de Caractère®
✨ Rénovation globale réalisée il y a environ 10 ans
Une maison généreuse par ses volumes, idéalement située et offrant un agréable jardin ainsi que de nombreux espaces pour s'adapter à vos projets de vie.
❤️ Une propriété rare par sa surface et sa situation, à découvrir sans tarder.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 458 356 - Greffe de QUIMPER) Fabien HINGANT Entrepreneur Individuel 07 81 91 00 00 - Réf.970635
Additional information :
Total price including fees 355 900 €Price excluding fees 340 000 €
Fees payable by the buyer are 4.68% all taxes included
Location of the property : House 179 m2 for sale in PONT CROIX
Features of this property :
| 340 933 788 793 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 179 m² | |
| 882 m² | |
| 2 | |
| 1973 | |
| South |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 355 900 € | |
| 1 692 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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