Maison contemporaine à vendre 4 chambres dont 1 au RDC, avec 2 doubles garages, (50) PONTORSON - Terrain de 2000 M²
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bathrooms
2
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area
129 m2
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bedrooms
4
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land
2000 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PONTORSON
Située dans le centre-ville de Pontorson, à deux pas des commerces, services, écoles et collèges, cette maison contemporaine de 2005 développe près de 130 m² habitables et offre une vie de plain-pied au rez de chaussée très recherchée.
À seulement 8 km du Mont-Saint-Michel, et à proximité de Dol-de-Bretagne (20 km) et Avranches (22 km), elle bénéficie d’un emplacement idéal entre dynamisme urbain et cadre de vie privilégié.
👉 Côté stationnement, les prestations sont rares :
deux doubles garages, dont un indépendant, ainsi qu’un carport complètent l’ensemble.
Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !
Au rez-de-chaussée :
- Spacieux salon/séjour de 36 m², chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse exposée sud et ouest
- Cuisine ouverte de 13,65 m², aménagée et entièrement équipée
- Grande chambre de 12 m² avec dressing
- Buanderie donnant accès sur le garage
- Salle d’eau
- WC indépendant
À l’étagen, un palier dessert :
- Trois chambres
- Un bureau
- Une salle de bains
- WC indépendant
Les extérieurs :
- Double garage attenant au pignon nord avec grenier
- Grande cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules
- Second double garage indépendant avec carport
- Jardin paysagé et arboré, entièrement clos (potager, bûcher et abris)
- Terrasse exposée sud et ouest avec store banne
- Portail électrique avec interphone
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande, pour découvrir ce bien confortablement depuis chez vous.
📞 Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de cette maison aux prestations complètes et à l’emplacement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.952274
Additional information :
Total price including fees 348 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 129 m2 for sale in PONTORSON
Features of this property :
| 340 930 144 702 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 129 m² | |
| 2 000 m² | |
| 2 | |
| 2005 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 348 000 € | |
| 1 848 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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