MAISON FAMILIALE 108,7 M² – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE – VÉRANDA 22 M² – TERRAIN 1 600 M²
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bathrooms
2
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area
109 m2
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bedrooms
4
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land
1516 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in PORTE-DES-BONNEVAUX
Idéalement située à seulement quelques minutes de La Côte-Saint-André, des commerces, écoles, collège et lycée, elle bénéficie également d'un arrêt de bus à proximité immédiate facilitant les déplacements quotidiens.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine moderne et conviviale de plus de 22 m² ouverte sur les espaces de vie. Le séjour lumineux profite d'un accès direct à une superbe véranda de 22 m², véritable pièce de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée est complété par une grande buanderie ainsi que deux garages offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement pour une activité artisanale.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une belle suite parentale de près de 15 m² avec sa salle d'eau privative et son balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'extérieur, le terrain plat et arboré de plus de 1 600 m² séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et de nature.
Atout particulièrement rare sur le secteur : la propriété bénéficie d'une source privative produisant de l'eau toute l'année, un véritable avantage pour l'arrosage, le jardin ou les usages extérieurs.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 108,7 m²
• Terrain : plus de 1 600 m²
• 4 chambres
• Suite parentale avec salle d'eau privative et balcon
• Véranda de 22 m²
• Grande cuisine équipée de plus de 22 m²
• Deux garages et grande buanderie
• Nombreux stationnements
• Source privative alimentée en eau toute l'année
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
• Chauffage par chaudière à granulés
• Menuiseries PVC double vitrage
• Proximité immédiate des commodités et transports
Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités.
Prix de vente : 239 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : E (298 kWh/m²/an) - GES : B (8 kg CO₂/m²/an).
Audit énergétique prévu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sébastien PIERROT
Conseiller Immobilier Indépendant – Capifrance
06 14 14 44 75
RSAC Vienne 893 028 878 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf.959527
Additional information :
Total price including fees 239 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 109 m2 for sale in PORTE-DES-BONNEVAUX
Features of this property :
| 340 937 798 936 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 109 m² | |
| 1 516 m² | |
| 2 | |
| 1955 | |
| yes |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 239 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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