POUSSAN (34), À VENDRE MAISON P4 DE 105 m2, TERRAIN 613 m2, GARAGE 103 m2, PISCINE, PROCHE TOUTES COMMODITÉS
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bathrooms
3
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area
105 m2
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bedrooms
3
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land
613 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in POUSSAN
Cette maison rénovée de type P4, d'une surface habitable d'environ 105 m2 en R+1, dispose d'un garage XXL, d'environ 100 m2, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement pour ses futurs acquéreurs, création d'un appartement indépendant ou activité professionnelle.
Edifiée sur une parcelle d'environ 600 m2 légèrement surélevée, cette propriété rare offre une vue dégagée sur la garrigue et les environs, tout en étant proche du centre ville et des commerces.
EXTERIEUR
Pour vous détendre, vous profiterez sur l'aile droite de la maison d'un espace entièrement aménagé, avec cuisine d'été,
pool house, Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse en teck et une piscine hors sol (3,5 x 5,5),
idéal pour organiser des soirées en famille dans un cadre intime sans vis à vis.
DESCRIPTION DU BIEN
Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour/salon et cuisine ouverte contemporaine.
Le salon bénéficie de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse.
Sa double orientation sud-est, sud-ouest maximise l'apport en lumière naturelle et offre une vue dégagée sur la garrigue et la ville.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale de 17 m2.
Une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC séparé viennent compléter ce bien.
LA PROPRIÉTÉ BÉNÉFICIE DE BELLES PRESTATIONS
- climatisation gainable air-zone - double vitrage - volets roulants motorisés - panneaux photovoltaïques - fibre optique
- chauffe eau thermodynamique - portail automatique - piscine - cuisine d'été - terrasse en bois - store banne motorisés
STATIONNEMENT PRIVÉ
- possibilité d'accueillir facilement cinq véhicules dans la propriété
- garage en sous sol d'environ 100 m2 + annexe attenant 30 m2
- abris pour vélo ou moto
EMPLACEMENT PRIVILÉGIE
- 5 mn de toutes les commodités à pied
- 10 mn accès autoroute
- 20 mn plage de frontignan et 30 mn plage de Sète
Ce bien est le parfait équilibre entre douceur de vivre et proximité immédiate de toutes les commodités.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
M. Vermot de Boisrolin Pascal 06-33-02-41-32
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.953105
Additional information :
Total price including fees 499 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 105 m2 for sale in POUSSAN
Features of this property :
| 340 931 724 587 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 105 m² | |
| 613 m² | |
| 3 | |
| 1974 | |
| South East |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 499 000 € | |
| 1 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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