Maison à restaurer 3 pièces sur sous-sol avec deux granges à vendre à PREVENCHERES (48)
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area
68 m2
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bedrooms
3
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land
355 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in PREVENCHERES
Aux portes des Cévennes, entre le nord Cévenol et la frontière ardéchoise, sur les hauteurs se niche le hameau paisible de la commune de Prévenchères.
Dans une impasse sans circulation, cette maison ancienne de 67 m², sur 3 niveaux, attend de retrouver une nouvelle énergie.
Soyons honnêtes :
👉 La maison est dans un état très dégradé et demande une rénovation complète.
Il faudra tout revoir : charpente, démolition intérieure, redistribution des espaces, remise à niveau générale.
C’est un vrai chantier… mais aussi une opportunité rare.
Et justement, ce type d’ensemble immobilier est exceptionnel, surtout à ce niveau de prix. Il devient de plus en plus difficile de trouver un bien avec autant de potentiel, dans un cadre aussi privilégié.
🌄 Une terrasse avec une vue magnifique
Depuis la terrasse, la vue se déploie sur les reliefs et les paysages naturels entre Lozère, Cévennes et Ardèche.
Un panorama apaisant, lumineux, qui donne immédiatement envie de s’y poser et de profiter du calme absolu.
🏡 Un ensemble immobilier rare, avec de vastes dépendances
Ce qui distingue vraiment cette propriété, ce n’est pas seulement son environnement… c’est son volume et ses annexes.
Tu disposes ici :
- d’un sous-sol quasi intégral, idéal pour de nombreux projets,
- d’une immense grange d’environ 60 m², avec combles,
- de multiples espaces annexes permettant d’imaginer atelier, stockage, pièce de vie supplémentaire, ou même un petit gîte selon travaux.
Un tel ensemble, avec autant de murs existants et autant de possibilités d’extension ou de réinterprétation, est devenu très difficile à trouver dans la région. 🌿 Un environnement naturel préservé
Ce hameau offre un charme rare : une ambiance tranquille, une impasse sans passage, une nature omniprésente et un rythme de vie apaisé.
🎯 Pour qui ?
Pour celles et ceux qui veulent créer, transformer, réinventer.
Pour les amoureux de la pierre, pour les passionnés de projets ambitieux, pour ceux qui rêvent d’un refuge authentique, loin du bruit et proche de la nature.
Ici, tout est à refaire… et tout est possible.
Allo Frédéric !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 344 190 - Greffe de ORLEANS) Frédéric LUQUET-SÉNÉJEAN Entrepreneur Individuel 07 85 97 70 36 - Réf.929720
Additional information :
Location of the property : House 68 m2 for sale in PREVENCHERES
Features of this property :
| 340 939 003 566 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 68 m² | |
| 355 m² | |
| South East |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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