Maison à vendre 8 pièces PUJOLS (47)
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bathrooms
4
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area
232 m2
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bedrooms
5
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land
831 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in PUJOLS
Dans un quartier prisé et paisible de Pujols, cette élégante villa, bâtie sur un terrain de plus de 800 m² clos et arboré, est composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants pour un total d'environ 230 m² habitables et elle vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité.
La maison principale, d’environ 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne, avec îlot central. Entièrement rénovée en 2023, cette cuisine s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable pour des moments de détente exceptionnels.
Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC.
Une salle de bain supplémentaire, équipée de baignoire, douche, et meubles double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, viennent compléter cet espace.
La villa comprend également deux appartements, parfaits pour la location ou l’accueil de proches.
Le premier appartement d'environ 72 m² habitables, rénové en 2024, vous offre une pièce de vie en openspace avec cuisine, un cellier, une grande chambre et une salle d’eau avec WC.
Actuellement loué avec un revenu locatif de 720 € par mois.
Le deuxième appartement d'environ 40 m² habitables, également rénové en 2024, est composé d’un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d’eau avec WC.
La villa bénéficie d’un extérieur soigneusement entretenu, comprenant un puits motorisé, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol au chlore.
Les prestations incluent un portail électrique, double vitrage en PVC aluminium avec volets roulants électriques, système d’alarme, fibre, et un chauffage performant assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur. Reliée au tout-à-l’égout et dotée d’une taxe foncière avantageuse.
Cette propriété est prête à vous accueillir dans des conditions de confort optimales.
À visiter sans tarder ! Cette villa unique, par son agencement et ses prestations, est une opportunité rare sur le marché de Pujols.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf.939688
Additional information :
Total price including fees 359 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 232 m2 for sale in PUJOLS
Features of this property :
| 340 931 149 757 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 232 m² | |
| 831 m² | |
| 4 | |
| 2007 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 359 900 € | |
| 1 977 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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