Puteaux centre-ville – Maison avec jardin, au calme et lumineuse

Rare en plein centre-ville de Puteaux : une maison familiale de 82 m² Carrez (101 m² au sol) avec jardin privatif ! Au calme et baignée de lumière, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à deux pas des commerces, des services et des transports. Parfaitement entretenue et en très bon état, elle offre une distribution optimisée sur trois niveaux, sans perte de place.



Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de 36,88 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Exposé sud-est, cet espace s'ouvre directement sur le jardin privatif d'environ 45 m², entouré d'autres jardins. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.



Le premier étage comprend deux chambres de 12 m² et 10,62 m², une troisième pièce de 6,38 m² actuellement aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.



Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une pièce de 7,12 m² Carrez et 22,90 m² au sol, actuellement utilisée comme chambre d'amis et bureau.



L’intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2018, y compris le chauffe-eau, et les fenêtres ont été remplacées par des modèles à double vitrage en 2022. La toiture fait par ailleurs l’objet d’un entretien régulier.



Une place de stationnement complète ce bien.



Les commerces, l’école Parmentier et la crèche se trouvent à deux pas, tandis que le collège Maréchal-Leclerc est accessible en moins de 10 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus (441, 144 et 93) disposent d’arrêts à proximité immédiate de la résidence, et la gare de Puteaux, desservie par les lignes L et U du Transilien ainsi que le tramway T2, se rejoint en 5 minutes à pied.



Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1948€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.977287