Puteaux centre-ville – Maison avec jardin, au calme et lumineuse

Rare en plein centre-ville de Puteaux : une maison familiale de 82 m² Carrez (101 m² au sol) avec jardin privatif ! Au calme et baignée de lumière, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en étant à deux pas des commerces, des services et des transports. Parfaitement entretenue et en très bon état, elle offre une distribution optimisée sur trois niveaux, sans perte de place.



Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de 36,88 m², réunissant séjour et cuisine ouverte. Exposé sud-est, cet espace s'ouvre directement sur le jardin privatif d'environ 45 m², entouré d'autres jardins. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.



Le premier étage comprend deux chambres de 12 m² et 10,62 m², une troisième pièce de 6,38 m² actuellement aménagée en chambre, pouvant également servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.



Au deuxième étage, les combles aménagés accueillent une pièce de 7,12 m² Carrez et 22,90 m² au sol, actuellement utilisée comme chambre d'amis et bureau.



L’intérieur de la maison a été entièrement rénové en 2018, y compris le chauffe-eau, et les fenêtres ont été remplacées par des modèles à double vitrage en 2022. La toiture fait par ailleurs l’objet d’un entretien régulier.



Une place de stationnement complète ce bien.



La gare de Puteaux, desservie par le tramway T2 et les lignes L et U du Transilien, se rejoint en 5 minutes à pied. La ligne 1 du métro est accessible à La Défense, à une station de tramway ou de train, ou en 20 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus (441, 144 et 93) disposent d’arrêts à proximité immédiate de la résidence.



Les commerces, l’école Parmentier et la crèche se trouvent à deux pas, tandis que le collège Maréchal-Leclerc est accessible en moins de 10 minutes à pied.



Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1948€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 535 889 - Greffe de NANTERRE) Aurélie BEZARD-BIETRY Entrepreneur Individuel 06 44 27 50 60 - Réf.977287