Maison à vendre 6 pièces PUY DU LAC (17)
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bathrooms
3
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area
158 m2
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bedrooms
4
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land
756 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PUY DU LAC
Située dans la charmante commune de Puy-Du-Lac, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante. À seulement quelques minutes de Tonnay-Boutonne et Tonnay-Charente, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités locales ainsi qu’à l’autoroute, facilitant vos déplacements vers La Rochelle, Saintes et les environs.
✨ Des espaces généreux et fonctionnels :
La maison principale se compose de :
• Une entrée avec placard
• Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Une buanderie pratique
• Une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo
• Deux chambres confortables
• Un bureau pouvant servir de troisième chambre ou de dressing
• Un WC indépendant
🔹 Deux studios indépendants pour accueillir ou louer :
• Un studio attenant avec salon/chambre, salle d’eau avec WC et cuisine
• Un studio non attenant comprenant séjour avec cuisine, salle d’eau avec WC, chambre en mezzanine
🌳 Extérieurs soignés : Le tout est implanté sur un joli jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage complète ce bien rare.
📍 Un cadre de vie idéal pour les familles, les indépendants ou les investisseurs.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
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Je vous attends pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.917994
Additional information :
Total price including fees 321 400 €Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 3.68% all taxes included
Location of the property : House 158 m2 for sale in PUY DU LAC
Features of this property :
| 340 938 876 912 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 158 m² | |
| 756 m² | |
| 3 | |
| 2007 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 321 400 € | |
| 1 449 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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