EXCLUSIVITÉ – QUIMPER ERGUÉ-ARMEL – Maison rénovée avec piscine chauffée et terrain de 2 261 m²

À Quimper, dans le quartier résidentiel d’Ergué-Armel, découvrez cette maison familiale de 151 m², rénovée en 2024, implantée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 2 261 m².



Son environnement calme, sa vue dégagée, sa piscine chauffée récente et sa vie possible de plain-pied en font une propriété particulièrement adaptée à une famille recherchant de l’espace à quelques minutes du centre-ville.



Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’un salon-séjour lumineux de 45 m², agrémenté d’un insert bois et ouvert sur la terrasse et le jardin.



La cuisine indépendante de 20 m², entièrement rénovée, offre un espace confortable et fonctionnel. Selon les envies, elle pourra être conservée séparée ou ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie d’environ 65 m².



Ce niveau comprend également une chambre avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.



À l’étage, une mezzanine dessert :



trois chambres supplémentaires ;

un bureau adapté au télétravail ;

une salle de bains ;

un second WC indépendant.



L’une des chambres bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée imprenable.



Le sous-sol complet d’environ 100 m² constitue un véritable atout. Il permet de stationner plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités : atelier, rangement, espace de loisirs ou salle de sport.



À l’extérieur, la terrasse avec pergola prolonge naturellement les espaces de vie. Installée en 2024, la piscine chauffée profite d’un cadre préservé, sans vis-à-vis, au cœur du grand jardin arboré.



Les points forts :



- maison rénovée en 2024 ;

- 151 m² habitables ;

- séjour lumineux de 45 m² avec insert ;

- cuisine rénovée de 20 m² avec possibilité d’ouverture ;

- quatre chambres et un bureau ;

- vie possible de plain-pied ;

- piscine chauffée installée en 2024 ;

- terrasse avec pergola ;

- terrain clos et arboré de 2 261 m² ;

- exposition sud-ouest ;

- vue dominante et dégagée ;

- sous-sol complet d’environ 100 m² ;

- environnement calme à proximité du centre de Quimper.



Une maison aux volumes généreux, prête à accueillir une famille souhaitant conjuguer confort, espace et tranquillité.



Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 917 274 - Greffe de QUIMPER) Benoit BONNOT Entrepreneur Individuel 06 68 81 67 07 - Réf.936310