RAMONVILLE-SAINT-AGNE — Superbe maison familiale avec vue panoramique exceptionnelle
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bathrooms
4
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area
213 m2
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bedrooms
4
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land
614 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in RAMONVILLE SAINT AGNE
Édifiée sur une parcelle de 614 m², cette propriété séduit immédiatement par son environnement privilégié et surtout par sa vue panoramique exceptionnelle, véritable signature du bien.
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité naturelle. Le vaste séjour de 47 m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, sublimé par un poêle, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis.
La maison propose 9 pièces, dont 4 belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bain, offrant à chaque occupant confort et indépendance.
Parmi elles, une véritable suite propriétaire a été pensée comme un espace privé et intimiste, comprenant :
* une chambre spacieuse,
* une salle de bain privative,
* ainsi qu’un dressing dédié.
Un agencement particulièrement apprécié pour un confort de vie optimal au quotidien.
L’un des grands atouts de cette propriété réside également dans sa chambre-studio indépendante de 28 m², équipée de sa propre cuisine aménagée et équipée ainsi que de sa salle d’eau privative. Cet espace polyvalent pourra accueillir famille, amis, activité professionnelle ou permettre une location étudiante, générant ainsi un revenu complémentaire.
La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, pensées pour le confort et la performance énergétique :
* DPE : C / Émissions : C
* Isolation renforcée avec 40 cm de laine de roche
* Chaudière gaz récente (7 ans)
* Toiture parfaitement entretenue, en excellent état
* Réserve d’eau de 3 000 litres
* Fibre optique
* Chauffage gaz + bois
* 4 WC
La cuisine principale, réalisée en bois de sycomore, apporte élégance, chaleur et qualité de finition à l’espace de vie.
Les annexes représentent un avantage particulièrement rare sur le secteur avec de vastes espaces complémentaires comprenant :
* Un grand garage à double porte de 65 m²
* Une cave
* Une buanderie
* Une pièce de stockage
* Une réserve
* Des stationnements privatifs
Cette propriété rare réunit tous les critères recherchés : volumes généreux, prestations de qualité, performance énergétique, dépendances fonctionnelles et vue exceptionnelle.
Une maison unique sur Ramonville-Saint-Agne, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité.
À découvrir sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.961514
Additional information :
Total price including fees 745 000 €Price excluding fees 715 000 €
Fees payable by the buyer are 4.2% all taxes included
Location of the property : House 213 m2 for sale in RAMONVILLE SAINT AGNE
Features of this property :
| 340 935 398 025 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 213 m² | |
| 614 m² | |
| 4 | |
| 1999 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 745 000 € | |
| 4 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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