Maison à vendre 7 pièces + appartement 60 m2 RIEUMES (31)
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area
295 m2
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land
874 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in RIEUMES
Centre-ville – À 35 min de Toulouse
Au cœur du centre ville de Rieumes, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette élégante demeure de caractère d’environ 295 m² habitables, offrant des prestations rares sur le secteur.
Derrière sa façade de charme, la maison dévoile de superbes volumes très lumineux :
• Vaste séjour de 67 m²
• Grande cuisine de 28 m²
• 5 chambres spacieuses
• 1 salle de bain + 2 salles d’eau
• Buanderie
• Parquet, belles hauteurs sous plafond
• Chauffage au gaz avec plancher chauffant
L’ensemble est en excellent état et conjugue cachet de l’ancien et confort contemporain.
Un écrin de verdure en plein centre
Implantée sur une parcelle d’environ 874 m², la propriété offre un magnifique jardin arboré, soigneusement entretenu avec arrosage intégré, une terrasse conviviale et une piscine avec volet roulant électrique .
Un garage de 43 m² complète l’ensemble.
Appartement indépendant de 60 m²
Atout rare : un appartement 2 pièces totalement indépendant comprenant :
• Séjour de 30 m²
• Chambre
• Salle de bain
• Accessibilité par ascenseur
Idéal pour recevoir, loger un proche, exercer une activité libérale ou développer un revenu locatif.
🌳 Un cadre de vie recherché
Rieumes séduit par son art de vivre : marché, commerces de proximité, établissements scolaires, services accessibles à pied.
Accès rapide à l’A64 et bassin d’emploi toulousain.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.942875
Additional information :
Total price including fees 695 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 295 m2 for sale in RIEUMES
Features of this property :
| 340 932 233 276 | |
| 7 | |
| 295 m² | |
| 874 m² |
| Gas | |
| yes |
| 695 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
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