Maison de ville avec grange attenante – Fort potentiel habitation & investissement
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bathrooms
1
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area
104 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in RIVES
Un bien rare offrant beaux volumes, multiples possibilités d’aménagement et fort potentiel de valorisation.
Disposition des espaces :
🔹 Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse
• Salle d’eau
• WC séparé
• Coin buanderie
🔹 1er étage :
• Grand palier de 11 m²
• Une chambre confortable (env. 14 m²)
🔹 2e étage :
• Une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux…)
• Une seconde chambre (env. 19 m²)
Dépendances & Extérieurs :
Attenante à la maison, une grande grange de 150 m² sur deux niveaux vous offre de nombreuses possibilités :
• Création de logements supplémentaires
• Espace de stockage ou atelier
• Extension de la maison principale
L’ensemble est complété par deux petits terrains à l’avant et à l’arrière de la grange (environ 120 m² chacun).
Confort & prestations :
• Chauffage gaz de ville
• Double vitrage (ancienne génération)
• Possibilité d’installer un poêle à bois
• Deux entrées indépendantes (maison et grange)
• Taxe foncière : 660 €
🚀 Les PLUS du bien :
✔ Secteur calme et pratique
✔ Grange rare de grande surface
✔ Beaux volumes, cachet et potentiel
✔ Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif
✔ Division verticale possible en 2 ou 3 lots
✔ Travaux à prévoir pour personnalisation et valorisation
📌 En résumé :
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, une famille en quête d’espace, ou un investisseur visionnaire. À découvrir sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.934656
Additional information :
Location of the property : House 104 m2 for sale in RIVES
Features of this property :
| 340 937 859 456 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 104 m² | |
| 1 |
| Gas |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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