Maison 105 m² + grange 150 m² – Fort potentiel – Rives
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bathrooms
1
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area
104 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in RIVES
À Rives, dans un secteur résidentiel calme tout en restant à proximité des commerces, écoles, collège et transports, découvrez cet ensemble immobilier atypique composé d'une maison de ville d'environ 105 m² habitables et d'une grande grange attenante d'environ 150 m² sur deux niveaux.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace et de dépendances qu'un artisan ou un acquéreur ayant un projet immobilier.
La maison :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale, une salle d'eau, un WC indépendant.
Au 1er étage, un grand palier d'environ 11 m² dessert une chambre confortable d'environ 14 m².
Le 2e étage offre une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins — chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux — ainsi qu'une seconde chambre d'environ 19 m².
Une grange de 150 m² : le véritable atout de la propriété
Attenante à la maison et bénéficiant de son propre accès, cette vaste dépendance développe environ 150 m² sur deux niveaux.
Atelier, stockage, agrandissement de l'habitation ou projet immobilier : ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, à étudier selon la nature du projet et les autorisations nécessaires.
Deux espaces extérieurs d'environ 120 m² chacun, situés à l'avant et à l'arrière de la grange, complètent l'ensemble.
Confort et informations pratiques :
• Chauffage au gaz de ville
• Double vitrage ancienne génération
• Maison et grange disposant de deux accès distincts
• Travaux de modernisation à prévoir
• Taxe foncière : 660 €
Les atouts :
✔ 150 m² de dépendance, rare sur le secteur
✔ Environ 105 m² habitables
✔ Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Deux espaces extérieurs
✔ Environnement calme et commodités à proximité
✔ Idéal famille, artisan ou projet immobilier
✔ Un ensemble offrant un véritable potentiel d'évolution
Vous recherchez un bien qui sort de l'ordinaire et que vous pourrez faire évoluer en fonction de votre projet ?
Cette maison et sa grande dépendance méritent une visite pour en apprécier toutes les possibilités.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.934656
Additional information :
Total price including fees 227 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 104 m2 for sale in RIVES
Features of this property :
| 340 937 859 456 | |
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| 104 m² | |
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| Gas |
| 227 000 € | |
| 660 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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