Maison de caractère – Hyper centre Roanne – 4 chambres – 189 m²
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bathrooms
2
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area
189 m2
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bedrooms
4
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land
251 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in ROANNE
Située en hyper centre de Roanne, cette maison de caractère développe environ 189m2 utiles alliant charme de l’ancien et confort actuel et bénéficie d'une cour privative d environ 180 m², entièrement close.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie de 39 m², avec son parquet et sa belle hauteur sous plafond, propose un espace à la fois chaleureux et élégant, idéal pour recevoir.
La cuisine, indépendante et équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble avec un style sobre et contemporain.
Un agencement équilibré et fonctionnel
La maison offre :
4 chambres
un bureau
2 salles d’eau
2 WC
Les espaces sont répartis de manière fluide, permettant une organisation confortable pour une vie de famille ou une activité complémentaire.
Des prestations complémentaires rares en centre-ville
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout avec :
une salle de cinéma
une buanderie
une cave
un local technique
Un espace polyvalent, pouvant être dédié aux loisirs, au travail ou à un usage indépendant.
Les atouts du bien
Emplacement en hyper centre
Cachet et volumes
Belle luminosité
Maison entretenue
Espaces annexes exploitables
Bien rare sur le secteur
Notre avis
Un bien complet, alliant emplacement, surface et prestations, offrant un cadre de vie privilégié en cœur de ville.
Contact
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 148 374 - Greffe de ROANNE) Cédric ALBERT-REYNARD Entrepreneur Individuel 06 26 29 68 14 - Réf.948740
Additional information :
Location of the property : House 189 m2 for sale in ROANNE
Features of this property :
| 340 936 104 830 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 189 m² | |
| 251 m² | |
| 2 | |
| 1930 |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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