Maison à vendre 4 pièces ROCHES PREMARIE ANDILLE (86)
-
bathrooms
1
-
area
87 m2
-
bedrooms
2
-
land
502 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in ROCHES PREMARIE ANDILLE
📍À seulement 15 minutes de Poitiers et du CHU, découvrez cette maison située dans le charmant village des Roches-Prémarie-Andillé.
Un cadre de vie paisible, verdoyant et recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et proximité d'une grande ville.
🏠D’une superficie habitable de 87 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle vous accueille par une entrée qui dessert un agréable ensemble salon et séjour, et un WC indépendant.
La cuisine aménagée s’ouvre sur une superbe terrasse véranda baignée de lumière : un véritable espace de vie supplémentaire, parfait en toute saison.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau.
En sous-sol, vous bénéficiez d’un grand garage sous toute la surface de la maison, offrant un vaste espace de stationnement et de stockage, ou la possibilité de créer de nouveaux espaces habitables.
Une porte permet également un accès direct à une seconde véranda donnant sur le jardin, pour une circulation pratique et agréable au quotidien.
Le tout est implanté sur une parcelle de 502 m², facile d’entretien, idéale pour profiter des beaux jours.
🛠️Côté prestations, la maison dispose de :
- Menuiseries PVC et ALU double vitrage
- Pompe à chaleur Air/Air avec climatisation réversible
- Isolation des combles et entre le sous-sol et l’étage
- Peinture isolante sur les murs extérieurs
- Alarme
Un bien soigné, confortable et économe en énergie, prêt à accueillir votre projet de vie.
⚠️Une opportunité rare sur le secteur… À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.941109
Additional information :
Total price including fees 163 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 87 m2 for sale in ROCHES PREMARIE ANDILLE
Features of this property :
| 340 938 722 985 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 502 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 163 900 € | |
| 820 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property