A Saint-André-de-Cubzac, maison familiale avec fort potentiel, dépendance de 85m², terrain de 4496m², 4 chambres
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bathrooms
1
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area
139 m2
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bedrooms
4
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land
4496 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT ANDRE DE CUBZAC
Située à Saint-André-de-Cubzac sur un magnifique terrain de 4496m² entièrement clos et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports scolaires), cette maison de plain pied des années 80 saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations avantageuses.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon très "cosy" avec sa cheminée, 4 chambres, salle de bain, wc indépendant et cellier.
Le confort thermique est assuré grâce à une climatisation réversible.
Elle dispose d’une toiture neuve et des murs extérieurs rénovés, gage de tranquillité pour les années à venir.
Atout majeur : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques générant environ 600 € de revenus annuels, un vrai plus pour alléger les charges !
Vous profiterez également :
D’une dépendance de 85 m², parfaite pour un atelier, un garage, un bureau ou tout autre projet.
D’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente en extérieur, il est possible d'y installer une piscine.
D’un terrain spacieux de 4496 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Tout à l'égout.
Une belle opportunitée à découvrir rapidement...
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Gwladys MISSLIN
06 62 69 62 60
--- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.926222
Additional information :
Total price including fees 313 000 €Price excluding fees 298 000 €
Fees payable by the buyer are 5.03% all taxes included
Location of the property : House 139 m2 for sale in SAINT ANDRE DE CUBZAC
Features of this property :
| 340 932 187 449 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 4 496 m² | |
| 1 | |
| 1978 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 313 000 € | |
| 1 624 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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