Maison familiale avec jardin & studio indépendant – Saint-André-de-Cubzac ( haut de Port de Plagne)
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
5
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land
345 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT ANDRE DE CUBZAC
À seulement 1,5 km des écoles, collèges, commerces, de la gare et du centre-ville de Saint-André-de-Cubzac, découvrez cette jolie maison de ville de 125 m² habitables, pensée pour le confort d’une famille et les moments de convivialité.
La maison principale s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée donnant directement sur une agréable terrasse et un jardin ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la suite parentale, offrant intimité et praticité au quotidien.
À l’étage, trois chambres avec placards et une vaste salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche viennent compléter l’espace nuit.
Le plus : au fond du jardin, un studio indépendant de 23 m², entièrement rénové, parfait pour accueillir famille, amis ou exercer une activité professionnelle.
Le confort est au rendez-vous : chauffage au gaz, climatisation réversible à l’étage, et un garage indépendant.
Un bien coup de cœur, sur un secteur calme et recherché, qui allie charme et proximité de toutes les commodités.
De jolies ballades à port de Plagne en prévisions....
Je vous invite à me contacter par téléphone pour d'autres renseignements et la découvrir.
Je suis disponible 7/7 jours, j'organise des visites en visio.
Gwladys MISSLIN
06 62 69 62 60
(Les honoraires sont déjà inclus dans le prix de vente)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.937482
Additional information :
Total price including fees 302 000 €Price excluding fees 290 000 €
Fees payable by the buyer are 4.14% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in SAINT ANDRE DE CUBZAC
Features of this property :
| 340 932 808 199 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 130 m² | |
| 345 m² | |
| 2 | |
| 1949 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 302 000 € | |
| 1 788 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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