Maison familiale rénovée 4 chambres et bureau dans un cadre bucolique rare
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bathrooms
1
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area
130 m2
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bedrooms
4
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land
900 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT ARNOULT EN YVELINES
Édifiée sur une superbe parcelle de près de 900 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie absolument unique. Traversé par La Rémarde, le jardin offre une atmosphère bucolique rare : le doux bruit de l'eau, les libellules, la végétation et la fraîcheur naturelle créent un véritable havre de paix.
Construite dans les années 70 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'organise autour d'un élégant îlot central, véritable espace de convivialité pour toute la famille.
À l'étage, un palier dessert :
4 belles chambres,
un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux,
une salle d'eau moderne,
un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un second WC indépendant ainsi que d'un garage attenant, accessible directement depuis la maison.
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des lieux :
un jardin soigneusement entretenu,
un grand chalet de 16 m², parfait pour un atelier, une activité indépendante ou du stockage,
un vaste cabanon de jardin pour le matériel.
Les + qui font la différence
✔ Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
✔ Plus de 50 m² de pièce de vie
✔ 4 chambres + bureau
✔ Garage attenant avec accès direct à la maison
✔ Chalet de 16 m² + cabanon de jardin
✔ Huisseries PVC double vitrage
✔ Jardin traversé par La Rémarde, un cadre naturel exceptionnel
✔ Centre-ville, commerces et écoles accessibles à pied
✔ Accès rapide à l'Autoroute A10
Une maison lumineuse, chaleureuse et prête à accueillir votre famille, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Un bien rare sur le secteur, alliant nature, confort et proximité de toutes les commodités. Un véritable coup de cœur vous attend. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 740 440 - Greffe de VERSAILLES) Fleur ROMBAUT Entrepreneur Individuel 06 78 74 98 56 - Réf.961736
Additional information :
Total price including fees 425 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 130 m2 for sale in SAINT ARNOULT EN YVELINES
Features of this property :
| 340 935 361 221 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 900 m² | |
| 1 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 425 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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