Longère de caractère avec parc arboré
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bathrooms
3
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area
273 m2
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bedrooms
6
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land
9420 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT BENIGNE
À seulement 5 minutes de Pont-de-Vaux, 25 minutes de Mâcon et 20 minutes de Tournus, découvrez cette magnifique propriété de caractère datant de 1812, offrant plus de 270 m² habitables au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Dès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un beau parc arboré de 9 420 m², cette bâtisse authentique séduit par son cachet préservé, ses beaux volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante.
Passée la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall d'accueil desservant un impressionnant séjour d'environ 90 m² avec une belle hauteur sous plafond d'un peu plus de 3 mètres, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d’un coin bibliothèque sur estrade. Une grande cuisine entièrement équipée de plus de 25 m² complète cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasques, un grand bureau pouvant faire office de 6ème chambre, une salle d’eau, un toilette séparé ainsi que plusieurs espaces fonctionnels comprenant cellier, buanderie et rangements.
À l'étage, vous profiterez de quatre chambres supplémentaires aux volumes généreux, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, une vaste terrasse d'environ 91 m² invite à profiter pleinement du cadre idyllique et du calme des lieux.
Les dépendances constituent un véritable atout avec un abri attenant d’environ 30 m², un atelier d'environ 26 m², une chaufferie, une maisonnette indépendante d'environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets ainsi qu’une petite dépendance de 17 m² avec appentis.
Les amateurs d'espace apprécieront également les combles d'environ 125 m² qui offrent un potentiel supplémentaire intéressant.
Confort et équipements :
- Cheminée
- Chauffage central au fioul (peu énergivore)
- Cinq chambres spacieuse + un bureau de 16 m² (pouvant faire office de 6ème chambre)
- Maisonnette indépendante
- Grande parcelle de 9 420 m²
- Menuiseries aluminium de 2018
- Toiture rénovée en 2017 avec écran de sous toiture
- Insert bois de 2017
- Volets roulants motorisés à l'étage
- Puits
- Cuisine équipée de qualité avec plan de travail en granit
- 3 salles d'eau
- 3 WC
Les plus :
- Parc arboré de près d'un hectare avec des arbres majestueux
- Environnement calme
- Vue dégagée
- Cachet et authenticité
- Poutres apparentes et éléments de caractère
- Beaux volumes
- Intérieur et extérieur très bien entretenus
Une propriété rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel d'évolution, idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Pont-de-Vaux et des commodités.
Découvrez la visite vidéo en HD sur le compte public FB : Marie-Charlotte MUET
Plus de photos disponibles sur le site : Marie-charlotte Muet Capifrance
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET et Jérémy BORDET – Conseillers en immobilier CAPIFRANCE.
Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.958950
Additional information :
Total price including fees 480 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 273 m2 for sale in SAINT BENIGNE
Features of this property :
| 340 936 197 144 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 273 m² | |
| 9 420 m² | |
| 3 | |
| 1812 |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 480 000 € | |
| 1 431 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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