Maison à vendre 7 pièces SAINT BRANCHS (37)
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bathrooms
2
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area
221 m2
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bedrooms
5
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land
633 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT BRANCHS
Maison de charme offrant plus de 220m² habitables sur 2 niveaux,
Située au cœur du village à proximité immédiate des commerces, transports et école, cette maison familiale vous séduira par le cachet d'une construction ancienne et le confort d'une rénovation récente.
Sa pièce de vie de plus de 80m² vous accueille avec d'un côté, son coin salon tourné vers le jardin et de l'autre un coin repas avec une grande cuisine ouverte et conviviale. L'ensemble profitant d'une belle lumière grâce à ses nombreuses ouvertures exposées Sud et Ouest et une grande hauteur sous plafond. Un poêle à bois à double face délimite les espaces et rend l'ensemble chaleureux à toute saison.
L'espace nuit du rez-de-chaussée se retire dans une longère attenante et également accessible par une seconde entrée indépendante. Elle offre 2 chambres confortables de 22m² et 12m² dont une ouverte sur le jardin, une salle de bain et des wc séparés.
Un cellier de 15m² ouvert sur le jardin complète le niveau
A l'étage, vos enfants ou invités profiteront de 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et des wc séparés.
Une couverture et l'isolation des combles récentes, les fenêtres en double vitrage, le chauffage au sol par pompe à chaleur, ou encore le ballon d'eau chaude thermodynamique lui confèrent un excellent DPE classé B.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin intime, clos, sans vis à vis avec terrasse en bois attenante au salon.
Un abri côté cour et un bucher côté jardin complètent l'ensemble.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 208 023 - Greffe de TOURS) Arnaud RIVAT Entrepreneur Individuel 06 37 32 60 24 - Réf.965567
Additional information :
Total price including fees 380 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 221 m2 for sale in SAINT BRANCHS
Features of this property :
| 340 937 412 377 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 221 m² | |
| 633 m² | |
| 2 | |
| South West |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 380 000 € | |
| 1 276 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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