Au coeur d’un écrin de verdure, à 25 minutes du Mans, ce bien rare offre calme, beaux volumes et prestations récentes dans un cadre de vie très recherché
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bathrooms
2
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area
139 m2
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bedrooms
4
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land
6350 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT CELERIN
Dans un environnement privilégié, entourée de près et de bois, cette propriété rare vous offre un cadre de vie rare et recherché. Ici, aucune nuisance, seulement un cadre naturel avec un accès direct aux sentiers de randonnée depuis la maison.
Exposée plein sud la maison profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée en pierre et cuisine ouverte aménagée. Dans le prolongement, une pièce supplémentaire pourra parfaitement convenir à un bureau. Une chambre de plain-pied, une salle de bains, un WC ainsi qu’une chaufferie-buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, une passerelle apporte beaucoup de charme à l’ensemble et dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Un garage attenant et un carport viennent compléter les prestations.
L’extérieur offre un terrain plat d’environ 6 000 m² clôturé avec portail motorisé.
La maison a fait l’objet d’une rénovation récente et dispose d’équipements confortables permettant au bien de bénéficier d’un DPE en C, grâce notamment à une chaudière à condensation neuve, une isolation améliorée et un ballon d’eau chaude thermodynamique. À noter également l’électricité récente ainsi que la présence d’un adoucisseur d’eau.
Bien rare sur le secteur, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.954543
Additional information :
Total price including fees 239 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 139 m2 for sale in SAINT CELERIN
Features of this property :
| 340 935 512 395 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 6 350 m² | |
| 2 | |
| South |
| Gas, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 239 900 € | |
| 691 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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