SAINT CREPIN (05) centre : maison avec garages, dépendances et fort potentiel
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bathrooms
2
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area
54 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in SAINT CREPIN
La partie habitable, mesurée à 53,50 m², se compose d’une cuisine, d’un salon, de deux chambres, de deux salles de bains, d’un WC et d’un dégagement. Le bien demande une lecture projet : il ne s’agit pas seulement de la surface habitable actuelle, mais d’un ensemble avec dépendances, garages, grenier et combles représentant une surface au sol totale de 250,94 m² selon le DDT.
Le niveau 0 accueille plusieurs espaces non habitables, dont deux garages et deux pièces annexes. Ces volumes peuvent répondre à des usages très recherchés en village : stationnement, atelier, stockage, local vélo, matériel de montagne, bricolage ou projet d’aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.
À l’étage, le grenier et les combles renforcent le potentiel d’évolution du bien. Pour un jeune couple ou un acquéreur prêt à rénover, l’intérêt est clair : vivre au coeur de Saint-Crépin, avec les services du village à proximité, tout en disposant de volumes rares pour organiser un projet dans le temps.
Le bien est classé G au DPE. Un audit énergétique est disponible, ce qui permet d’aborder les travaux avec une base technique claire. L’installation électrique présente des anomalies relevées au diagnostic et devra être prise en compte dans le projet.
Contactez moi pour travailler sur votre projet immobilier ensemble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf.960668
Additional information :
Total price including fees 179 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 54 m2 for sale in SAINT CREPIN
Features of this property :
| 340 935 001 338 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
| 2 | |
| 1950 | |
| South West |
| Fuel | |
| yes |
| 179 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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