Maison à vendre 4 pièces, adresse privilégiée à SAINT GELY DU FESC (34)
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bathrooms
1
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area
102 m2
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bedrooms
3
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land
262 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT GELY DU FESC
Une situation rare qui permet de profiter pleinement de la vie du village, sans renoncer à la tranquillité d’un environnement résidentiel.
Ici, la voiture peut rester au garage pour les petits trajets du quotidien… et c’est précisément ce qui rend cette adresse si agréable à vivre.
Derrière cette localisation de premier choix se dévoile une maison familiale lumineuse, traversante et pleine de potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de **37 m²**, véritable cœur de la maison. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition est-ouest, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager les repas en famille ou recevoir vos proches.
La cuisine ouverte, récemment refaite avec une **cuisine Lapeyre de belle qualité**, s’intègre parfaitement à cet espace et apporte une touche contemporaine et soignée. Une belle baie vitrée prolonge naturellement la pièce vers la terrasse et accentue cette agréable sensation de lumière et d’ouverture sur l’extérieur.
Le rez-de-chaussée propose également une première chambre, particulièrement pratique pour une vie de famille, recevoir des proches ou créer un espace indépendant selon vos besoins. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l’étage, la maison réserve encore de belles surprises.
Deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce pouvant facilement devenir une **salle de jeux, un espace détente ou un univers dédié aux enfants** offrent une vraie souplesse d’aménagement. Chacun peut ainsi trouver son espace, évoluer avec la maison et imaginer un intérieur parfaitement adapté à son mode de vie.
La grande salle de bain constitue un véritable espace de confort avec **baignoire et douche**, complétée par un second WC.
Le jardin **clos et arboré** offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Déjeuner sur la terrasse, laisser les enfants jouer en toute liberté, aménager un coin détente ou simplement profiter du calme.
Et pour ceux qui rêvent d'une piscine, le terrain est **piscinable**.
Côté pratique, la propriété dispose également d’un **garage et de stationnement sur la parcelle**, un véritable atout dans ce secteur recherché.
### UNE MAISON PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLE
Avec ses quatre espaces pouvant être utilisés comme chambres, bureau ou salle de jeux, ses beaux volumes, son jardin et sa proximité immédiate des commodités, cette maison s’adapte aussi bien à un jeune couple souhaitant évoluer dans le temps qu’à une famille à la recherche d’un environnement pratique et privilégié.
Mais son véritable atout reste sans doute son emplacement.
**Une impasse au calme.
Les commerces à pied.
Une maison individuelle.
Un jardin clos et arboré.
Un terrain piscinable.
Une maison agréable, lumineuse et évolutive, dans un lieu où la qualité de vie prend tout son sens.
**Une visite pourrait bien vous réserver une très belle surprise…**
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.970720
Additional information :
Total price including fees 384 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 102 m2 for sale in SAINT GELY DU FESC
Features of this property :
| 340 933 655 393 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 102 m² | |
| 262 m² | |
| 1 | |
| 2002 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 384 000 € | |
| 1 562 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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