Maison à vendre 4 pièces SAINT GENIES DE COMOLAS (30)-101m²-terrain 550m²
-
bathrooms
1
-
area
101 m2
-
bedrooms
3
-
land
550 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT GENIES DE COMOLAS
Située dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2014, offrant 101 m² habitables de plain-pied, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du bien :
Un superbe séjour de 53 m² avec cuisine ouverte et cellier, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres. La salle d’eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne.
Cette maison a été pensée pour un confort optimal en toute saison avec des factures d'énergie maîtrisées :
Panneaux solaires consommation générale installés sur le toit. Adoucisseur d'eau.
Chauffe-eau thermodynamique de dernière génération pour la production d'eau chaude.
Climatisation réversible et un poêle à bois chaleureux pour l'hiver.
Le terrain de 550 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis pesant, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux :
Piscine pour les journées d'été. une superbe terrasse de 50m² équipé d'une véritable cusine d'été. L'espace idéal pour prolonger les journées et savourer de longues soirées entre amis.
Espace Bien-être : Un pool house avec local technique intégrant un véritable hammam pour vos instants de relaxation.
Les + techniques et annexes
Un garage fermé.
Un sous-sol complet en vide sanitaire offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage supplémentaire, un atelier ou une cave.
Lotissement très calme, à proximité immédiate des commodités du village. Idéalement située entre Avignon et Orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV.
Rare sur le secteur ! Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises (enduit mur de cloture uniquement à prévoir).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.955161
Additional information :
Total price including fees 359 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 101 m2 for sale in SAINT GENIES DE COMOLAS
Features of this property :
| 340 937 873 089 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 550 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| South |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 359 000 € | |
| 980 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
