Exclusivité Capifrance - Pavillon de 163 m² – Au calme en impasse – DPE C – Proche Flers
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bathrooms
2
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area
163 m2
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bedrooms
4
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land
1000 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT GEORGES DES GROSEILLERS
Un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Les amateurs de nature apprécieront également les chemins de randonnée accessibles au pied de la maison.
Au rez-de-chaussée
- Une belle entrée indépendante avec placard de rangement dessert une cuisine de 15,8 m² ainsi qu'un vaste séjour/salon de 38 m², offrant un agréable espace de vie.
- Le séjour communique avec une agréable véranda de 2007, équipée d'un chauffage et de volets électriques. Celle-ci donne directement accès à une belle terrasse extérieure d'environ 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
- Le rez-de-chaussée comprend également une belle chambre de 15,7 m² avec dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage
- Vous trouverez trois chambres confortables, comprises entre 12,4 et 14,6 m², une salle d'eau, un WC ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Sous-sol et extérieurs
La maison dispose d'un sous-sol complet d'environ 100 m², comprenant notamment un espace garage ainsi que plusieurs caves.
Le terrain d'environ 1 000 m² permet de profiter pleinement de l'environnement calme et agréable de la propriété.
Autre véritable atout : la présence de 9 panneaux solaires, pour une installation d'environ 4 kW.
Côté confort et énergie
DPE : C
Chauffage électrique complété par un poêle à granulés
Environ 2 palettes de granulés par an
Consommation énergétique annuelle autour de 1 500 €
9 panneaux solaires – installation d'environ 4 kW
Tout-à-l'égout
Les vrais + de cette maison :
✔ 163 m² habitables
✔ Environnement calme en impasse
✔ Terrain d'environ 1 000 m²
✔ À seulement quelques minutes de Saint-Georges-des-Groseillers et Flers
✔ Vie de plain-pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée
✔ Véranda de 2007 chauffée avec volets électriques
✔ Terrasse d'environ 30 m²
✔ Sous-sol complet de 100 m²
✔ 9 panneaux solaires
✔ DPE C
✔ Tout-à-l'égout
✔ Chemins de randonnée au pied de la maison
Une maison familiale offrant de beaux volumes, du confort et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf.967035
Additional information :
Total price including fees 238 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 163 m2 for sale in SAINT GEORGES DES GROSEILLERS
Features of this property :
| 340 935 906 335 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 163 m² | |
| 1 000 m² | |
| 2 | |
| 1984 | |
| South |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 238 500 € | |
| 1 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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