Maison à vendre 4 pièces Plain-Pied - 3 chambres - Garage - SAINT HILAIRE DE RIEZ (85)
-
bathrooms
1
-
area
89 m2
-
bedrooms
3
-
land
546 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
Maison de plain-pied construite en 2006 par un constructeur local reconnu pour la qualité de ses prestations.
Sa localisation est un réel atout :
- 600 m. du centre de Sion,
- 650 m. de la plage des 5 pineaux,
- 1 km de l'Hyper U,
- 2 km de la Plage de Boisvinet,
- 2,9 km de la Place du Marché de Croix de Vie
La maison se compose d'une entrée avec placard aménagé, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte qui donne sur la terrasse arrière.
La cuisine, réalisée sur mesure par un ébéniste, est en bois massif ; intemporelle, elle offre de nombreux rangements et témoigne d'une belle qualité de fabrication. Pour les amateurs d'ambiances plus contemporaines, les façades en bois massif peuvent aisément être repeintes, permettant de moderniser l'ensemble tout en conservant sa qualité.
L'espace nuit comprend 3 chambres confortables entre 10 et 12 m2 (dont une aménagée d'un placard), d'un w.c indépendant et d'une spacieuse salle de bains. Celle-di dispose à la fois d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec un grand miroir, offrant un espace pratique et fonctionnel pour toute la famille.
Le vaste garage d'une surface de 60 m2 offre de multiples possibilités : aménagement d'une chambre complémentaire, d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou encore d'un atelier.
Le garage a une fenêtre et une porte qui donne sur l'arrière de la maison et possède un grenier pour un espace de stockage.
Le terrain paysager possède deux entrées indépendantes, un portail coulissant qui dessert le garage et un autre portail pour accéder au côté de la maison. Le terrain est également piscinable.
L'arrière de la maison n'a aucun vis-à-vis, vous pourrez ainsi profiter pleinement de la terrasse et prolonger les soirées estivales.
La maison est en excellent état, bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Seule la décoration murale sera à repenser selon vos propres envies comme dans la majorité des projets.
Le chauffage au sol assure une chaleur homogène, la maison est classée D en performance énergétique.
Située à proximité immédiate de la plage et des commodités, cette maison réunit les critères les plus recherchés : plain-pied, construction de qualité, grand garage, terrain piscinable et potentiel d'évolution.
Appelez-moi pour échanger et venir la visiter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.960830
Additional information :
Total price including fees 377 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 89 m2 for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
Features of this property :
| 340 933 772 251 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 546 m² | |
| 1 | |
| 2006 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 377 000 € | |
| 660 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
