Maison neuve 5 pièces avec jardin à Saint-Hilaire-de-Riez
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area
103 m2
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land
233 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
À quelques minutes des plages et du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez cette belle maison neuve située au sein de la résidence Les Jardins d'Ilaris, un environnement résidentiel calme où confort, nature et qualité de vie se rencontrent.
Profitez d'un cadre privilégié pour vivre toute l'année ou venir vous ressourcer sur la côte vendéenne, à proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables et des plages.
Une maison familiale aux beaux volumes
Cette maison T5 de 103 m² habitables a été conçue pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Elle comprend notamment :
- 103 m² habitables
- 5 pièces
- 4 chambres
- Un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur
- Terrasse de 11,48 m²
- Jardin privatif de 233 m²
- Plus de 244 m² d'espaces extérieurs
- Garage fermé (box)
- Place de parking privative
- Livraison immédiate
Prix : 459 900 €
Résidence principale ou investissement : plusieurs solutions s'offrent à vous
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Selon votre situation, vous pouvez bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de
votre acquisition.
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Cette résidence est également éligible au dispositif Jeanbrun, sous réserve des conditions prévues par la réglementation.
Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche du financement le plus adapté à votre projet.
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Cette résidence constitue une belle opportunité, mais d'autres programmes neufs, appartements et maisons sont également disponibles sur Saint-Hilaire-de-Riez, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le littoral vendéen et les communes environnantes.
Que votre projet concerne une résidence principale, une résidence secondaire, un investissement locatif ou une opération de défiscalisation, je suis à votre disposition pour vous présenter les biens correspondant à vos critères.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 349 323 - Greffe de LE MANS) Patrice DESPRES Entrepreneur Individuel 06 24 41 59 77 - Réf.304121
Additional information :
Total price including fees 459 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 103 m2 for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
Features of this property :
| 340 931 142 397 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 233 m² | |
| South West |
| 459 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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