Maison à vendre Plain-Pied, Coeur de ville, 3 chambres, Garage SAINT HILAIRE DE RIEZ (85)
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bathrooms
1
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area
77 m2
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bedrooms
3
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land
236 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
Maison facile à vivre, sans travaux, terrasse plein sud, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas des commerces.
Sa localisation :
- À seulement 200 m. de la Place du Marché, des boulangeries, des banques, des écoles, de la Médiathèque et de la Mairie,
- 700 m. de la gare,
- 3 km du centre de Sion (15 minutes en vélo)
- 3 km de la Plage de Boisvinet,
- 2 km de l'Hyper U.
De plain-pied, elle vous offre une pièce de vie lumineuse, 3 chambres, chacune dotée d'armoires de rangement, 1 salle d'eau et un wc indépendant.
La cuisine d'environ 13 m2, bénéficie des emplacements nécessaires pour accueillir four, plaque de cuisson et lave-vaisselle.
Le garage attenant d'une profondeur de 6,50 m. possède un grenier pour du stockage supplémentaire et donne directement dans la cuisine, pratique pour décharger les courses.
L'extérieur :
La terrasse carrelée d'une surface d'environ 35 m2 est exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique, propose un espace confortable pour les repas en extérieur et les moments de détente.
Un beau mûrier "sans fruits", bien positionné, apporte une ombre bienvenue et une fraîcheur appréciable durant les fortes chaleurs.
Le terrain, de taille raisonnable, demande peu d'entretien, un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison de vacances sans les contraintes d'un grand jardin.
La façade donne sur une placette en impasse qui dessert uniquement les dix maisons voisines, pas de nuisance de circulation.
La maison a été entretenue régulièrement, plusieurs équipements ont récemment été remplacés : VMC, Ballon d'eau chaude, radiateurs électriques et volet roulant de la baie du séjour.
Les peintures intérieures ont été refaites entièrement l'an dernier.
Cette mignonne maison, bien entretenue et fonctionnelle se prête idéalement à une résidence secondaire grâce à son extérieur facile à entretenir, tout en étant parfaitement adaptée à une résidence principale.
Pour la visiter ou avoir d'autres précisions, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.966597
Additional information :
Total price including fees 293 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 77 m2 for sale in SAINT HILAIRE DE RIEZ
Features of this property :
| 340 932 191 665 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 77 m² | |
| 236 m² | |
| 1 | |
| 2004 |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 293 000 € | |
| 615 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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