Maison familiale à vendre 7 pièces (50) Saint James en Baie du Mont Saint Michel
-
bathrooms
3
-
area
206 m2
-
bedrooms
5
-
land
2500 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT JAMES
📍 Au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette charmante maison familiale construite en 1974 offrant de généreux volumes, une grande luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle saura séduire les familles comme les porteurs de projets professionnels à domicile.
UNE MAISON AUX NOMBREUSES POSSIBILITES
Grâce à ses volumes, ses deux entrées indépendantes et ses espaces modulables idéal pour exercer une activité de profession libérale, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à une personne souhaitant exercer une activité professionnelle à domicile.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-James.
🎥 Visite virtuelle 3D disponible sur demande !
UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE
À 15 minutes de Pontorson
À 20 minutes d'Avranches
À seulement 20 km du Mont-Saint-Michel
DES ESPACES DE VIE PENSES POUR LE CONFORT
Au rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses grandes baies vitrées donnant accès aux terrasses. L'ensemble est agrémenté d'un insert à bois pour une ambiance chaleureuse.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée en 2024 avec des prestations de qualité, complète parfaitement cet espace convivial.
Une élégante suite parentale de plus de 23 m², agrémentée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, offre un espace nuit confortable et intimiste. Un WC indépendant complète cet ensemble.
Indépendamment de cette suite, une pièce annexe avec point d'eau et accès privatif ouvre la voie à de nombreux projets : profession libérale, cabinet de soins, bureau à domicile, salle de loisirs ou espace dédié à une activité indépendante. Son entrée séparée constitue un véritable atout pour concilier vie personnelle et vie professionnelle.
L'accès en véhicule directement au niveau du rez-de-chaussée permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied au rez de chaussée.
À l'étage :
Une mezzanine dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale. Une autre chambre dispose des volumes nécessaires et d'un point d'eau pour créer facilement une seconde suite parentale. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage idéal pour accueillir toute la famille.
UN SOUS SOL COMPLET AUX MULTIPLES USAGES
Vous profiterez d'un vaste sous-sol comprenant :
Un garage avec porte sectionnelle motorisée permettant le stationnement de deux véhicules ;
Une cave ;
Un cellier ;
Une chaufferie/buanderie (chauffage au fioul);
Une pièce de près de 19 m² avec grande baie vitrée, idéale pour créer un studio, une salle de sport, un espace musique ou tout autre projet selon vos envies.
DES EXTERIEURS SOIGNES
À l'extérieur, vous apprécierez :
Un terrain clos et arboré ;
Deux terrasses pour profiter des beaux jours ;
Une cour goudronnée permettant le stationnement de plusieurs véhicules ;
Un portail motorisé ;
🎥 Visite virtuelle en 3D est disponible pour vous permettre de visiter la maison depuis votre chez-vous !
📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre entière disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.957304
Additional information :
Total price including fees 318 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 206 m2 for sale in SAINT JAMES
Features of this property :
| 340 933 869 898 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 206 m² | |
| 2 500 m² | |
| 3 | |
| 1974 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 318 000 € | |
| 2 300 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor