Maison plain-pied 4 chambres terrain 1500m² DPE C – Proche Beuzeville et Pont-Audemer
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bathrooms
1
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area
100 m2
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bedrooms
4
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land
1500 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT MACLOU
✨ COUP DE CŒUR ✨ Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – terrain 1 500 m² – DPE C
Située à Saint-Maclou, à seulement 6 minutes de Beuzeville, 12 minutes de Pont-Audemer et 18 minutes d'Honfleur, dans un cadre bucolique et calme, je vous présente une maison RARE qui combine ce que tout le monde cherche : plain-pied + 4 chambres + grand terrain + faible consommation énergétique. Située dans un quartier résidentiel au calme, sans être isolée, cette maison individuelle représente une réelle opportunité de s'offrir qualité de vie et praticité au quotidien.
✅ LES POINTS FORTS
Plain-pied (rare !) avec 4 vraies chambres dont 2 avec placards intégrés
Construction 2012 RT 2012 - DPE C
Grand séjour-cuisine ouvert et lumineux, double exposition
Emplacement pour poêle à bois ou granulé
Terrasse de 52 m² + jardin clos non arboré 1 350 m² (à vous de le composer)
Grand cabanon de jardin avec eau et électricité
Portail motorisé + 4 places de parking, possibilité de construire un garage
Possibilité d'extension
DPE C / chauffage électrique 1 450 à 2 000 €/an
Fibre optique idéal télétravail
Taxe foncière seulement 910 €/an
Pas de copropriété — pas de charges
✅ EMPLACEMENT BUCOLIQUE & PRATIQUE
Bourg de Saint-Maclou accessible à pied ou à vélo
École primaire dans le bourg, transports scolaires disponibles
8 min A29 / 9 min A13
Beuzeville 6 min – Pont-Audemer 12 min – Honfleur 18 min – Deauville 30 min
Gare TGV Pont-l'Évêque 21 min — Paris 2h
✅ À SAVOIR
Salle d'eau : petits travaux à prévoir, l'occasion de la repenser à votre goût.
✅IDÉAL POUR
Famille, plain-pied retraite, télétravail, résidence secondaire, investissement locatif.
Visite vidéo à distance possible : Alexane Remondini – Capifrance – 06 60 06 06 03
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 292 136 - Greffe de BERNAY) Alexane REMONDINI Entrepreneur Individuel 06 60 06 06 03 - Réf.949200
Additional information :
Total price including fees 229 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 100 m2 for sale in SAINT MACLOU
Features of this property :
| 340 935 206 124 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 1 500 m² | |
| 1 | |
| 2012 | |
| North West |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 229 000 € | |
| 910 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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