SUPERBE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC CHARME ET VOLUMES EXCEPTIONNELS / PROCHE DE SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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bathrooms
2
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area
208 m2
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bedrooms
5
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land
1040 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Située sur la commune de Souvigné, à seulement 8 minutes du centre de Saint-Maixent-l’École, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée en 2021, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² exposé sud-ouest, cette maison familiale de 208 m² habitables offre des prestations rares et des volumes impressionnants.
Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat…
Vous serez séduits par une incroyable pièce de vie de 84 m² baignée de lumière, pensée pour la convivialité et les moments de partage.
La cuisine aménagée et équipée de 2021, moderne et fonctionnelle, dispose d’un superbe îlot central et s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon.
Le poêle à pellets, le carrelage imitation bois et les grands espaces créent une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Le salon, ouvert sur l’extérieur, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une belle suite parentale avec douche à l’italienne, WC et accès terrasse, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, le charme continue d’opérer avec les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les espaces généreux :
- 4 belles chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond
- Un coin lecture cosy
- Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque
- Un WC indépendant
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat et agréable, parfait pour les enfants, les repas entre amis ou les moments de détente à la campagne.
Les prestations qui font la différence :
- Rénovation intégrale réalisée en 2021
- Toiture récente
- Assainissement individuel récent et conforme
- Cuisine moderne récente
- Superbe pièce de vie de plus de 84 m²
- 5 chambres dont une suite parentale au RDC
- Charme de l’ancien : pierre et poutres apparentes
- Terrasse et jardin exposés sud-ouest
- Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. ✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.954776
Additional information :
Total price including fees 259 500 €Price excluding fees 250 500 €
Fees payable by the buyer are 3.59% all taxes included
Location of the property : House 208 m2 for sale in SAINT MAIXENT L'ECOLE
Features of this property :
| 340 933 778 542 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 208 m² | |
| 1 040 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| South West |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 259 500 € | |
| 405 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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