🔴 SAINT-MARCELLIN | Élégance, Confort & Vue Panoramique
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area
146 m2
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land
498 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT MARCELLIN
Située dans l'un des secteurs recherchés de Saint-Marcellin, avenue du Dr Carrier, cette élégante maison de ville réinvente l'art de vivre citadin. Elle offre l'alliance parfaite entre l'indépendance d'un bien individuel et la sérénité d'un quotidien sans les contraintes d'une copropriété.
🟡 UN ART DE VIVRE LUMINEUX ET RAFFINÉ
Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, la propriété dévoile une vue dégagée et apaisante sur le massif du Vercors et les hauteurs environnantes. Originale et pratique car finalement plain-pied grâce à son élévateur dispose de 2 wc et 2 salles de bain.
🟢 Espaces & Modularité :
• 146 m² habitables aux volumes généreux, conçus pour s’adapter aux exigences d’une vie familiale ou d'un projet intergénérationnel.
• Potentiel exceptionnel : le niveau inférieur offre l'opportunité d’aménager un appartement indépendant (pour invités, personnel de maison ou espace de travail privé).
• Accessibilité : un aménagement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).
🔵 Prestations de Standing :
• construction de 1973 régulièrement entretenue et rénovée
• Cuisine entièrement équipée & aménagée.
• Système d'alarme.
• Store banne automatique pour vos moments de détente.
• Toiture-terrasse intégralement réhabilitée (janvier 2026).
🟢 UN ÉCRIN DE VERDURE EN VILLE
Profitez d'un agréable terrain privatif de 468 m², véritable havre de paix en environnement urbain, idéal pour recevoir ou se ressourcer aux beaux jours.
🚗 Stationnement privatif complet :
• 1 garage fermé
• 2 places de parking privative
🔵 UNE ADRESSE STRATÉGIQUE ET PRISÉE
Une situation privilégiée pour un quotidien en toute simplicité :
• 📍 Hyper-centre et ses commerces à seulement 800 mètres.
• 🚆 Gare SNCF accessible en 15 minutes à pied.
• 🛍️ Services, commodités et écoles à proximité immédiate.
🏛️ Un bien singulier et évolutif, idéal pour une clientèle en quête de volumes, d'indépendance à St Marcellin.
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 21/11/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 2 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel 07 82 71 96 53 - Réf.973820
Additional information :
Sale price 275 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 146 m2 for sale in SAINT MARCELLIN
Features of this property :
| 340 937 206 921 | |
| 6 | |
| 146 m² | |
| 498 m² | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 275 000 € | |
| 1 899 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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