Maison à vendre 12 pièces SAINT MARS D'EGRENNE (61)
-
bathrooms
3
-
area
350 m2
-
bedrooms
5
-
land
3469 m2
Presentation of the property : House 12 rooms for sale in SAINT MARS D'EGRENNE
Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située au-dessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière.
Première maison :
Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50m², cuisine équipée et aménagée, salle d’eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture.
Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d’eau.
Seconde :
Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maison
Etage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenier
Comble aménageable sur dalle béton.
Extérieur :
Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler.
Terrain en face la propriété peut être construit 1270m²(renouvellement de l’accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie)
2 DPE : première maison en D et la seconde en F
Taxe foncière 767€
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.914171
Additional information :
Total price including fees 173 600 €Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 8.5% all taxes included
Location of the property : House 350 m2 for sale in SAINT MARS D'EGRENNE
Features of this property :
| 340 936 360 525 | |
| 5 | |
| 12 | |
| 350 m² | |
| 3 469 m² | |
| 3 |
| Fuel, Fireplace | |
| yes | |
| yes |
| 173 600 € | |
| 767 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
