SOUS OFFRE D'ACHAT Maison familiale – Saint-Martin-d’Hères Calme Proche des Commerces et Transports
-
bathrooms
2
-
area
139 m2
-
bedrooms
4
-
land
565 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SAINT MARTIN D'HERES
🏡 Maison familiale avec double potentiel – Saint-Martin-d’Hères / Jo Blanchon
📍 Située aux portes immédiates de Grenoble, Saint-Martin-d’Hères séduit par son équilibre rare : une ville vivante, pratique et verdoyante.
Très appréciée des familles, elle offre écoles, commerces, transports (tram, bus), accès rapide à Grenoble et au campus universitaire, tout en conservant une vraie identité résidentielle.
Ici, tout se fait facilement, à pied ou à vélo, dans un cadre de vie recherché de l’agglomération grenobloise.
🌳 Un environnement calme et résidentiel
Vous découvrez une maison dans une impasse, à l’abri des nuisances, sur un terrain d’environ 500 m².
Le jardin, généreux et intime, invite naturellement aux moments de partage :
👉 déjeuners d’été sous la pergola,
👉 jeux d’enfants en toute sécurité,
👉 soirées entre amis prolongées à l’extérieur.
Un véritable espace de respiration, rare dans ce secteur.
🏠 Une maison de plus de 130 m² habitables aux multiples possibilités sur deux niveaux, cette maison offre une configuration idéale pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent deux espaces de vie indépendants.
✨ Les atouts majeurs :
Deux niveaux bien distincts, parfaits pour :
une famille multigénérationnelle, un espace parents / enfants, un habitat partagé, un projet locatif partiel ou une activité professionnelle à domicile.
Jusqu’à 3 chambres par étage
Deux cuisines, deux salles d’eau, deux WC, deux entrées
Une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire
De beaux volumes à repenser selon vos envies
Un fort potentiel de valorisation
Chaque niveau peut vivre de façon autonome, tout en restant connecté à l’ensemble de la maison et du jardin.
🌞 Une maison où l’on se projette immédiatement
Imaginez…
Le matin, la lumière entre dans la cuisine pendant que les enfants se préparent pour l’école.
À midi, le jardin devient le cœur de la maison.
Le soir, chacun retrouve son espace, son calme, son intimité.
Cette maison ne se résume pas seulement à 4murs et un toit :
👉 c’est un lieu de vie,
👉 un projet familial,
👉 une opportunité rare sur le secteur.
📌 En résumé
📍 Saint-Martin-d’Hères
🏡 Maison individuelle
📐 Plus 130 m² habitables
🌳 Terrain d’environ 500 m²
👨👩👧👦 Idéale famille ou double habitation
💡 Fort potentiel d’aménagement et de valorisation
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout son potentiel lors d’une visite.
Une maison, deux espaces, mille projets – le luxe rare à Saint-Martin-d’Hères.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.938443
Additional information :
Total price including fees 315 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 139 m2 for sale in SAINT MARTIN D'HERES
Features of this property :
| 340 934 218 425 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 565 m² | |
| 2 | |
| 1957 | |
| South East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 315 000 € | |
| 3 062 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property