Maison familiale avec jardin et terrasse à vendre 7 pièces de 157 m² à SAINT MATHIEU DE TREVIERS (34)
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bathrooms
2
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area
157 m2
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bedrooms
5
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land
382 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in SAINT MATHIEU DE TREVIERS
Nichée dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement agréable, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette superbe maison familiale de 157 m² offre un équilibre rare entre confort, élégance et potentiel de vie multiple.
Derrière son atmosphère chaleureuse et intimiste se cache une maison aux volumes généreux, baignée de lumière et pensée pour répondre aussi bien aux projets familiaux qu’aux envies d’indépendance ou de rentabilité locative.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement.
Le rez-de-jardin accueille un magnifique espace de vie de type T3 entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance à la fois contemporaine et conviviale. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une superbe verrière pleine de caractère, invite instantanément à la détente et aux moments partagés.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace, créant une atmosphère fluide et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.
Le coin nuit dévoile une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable cocon intime pensé pour le confort du quotidien. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace lecture au calme.
À l’étage, la maison révèle une seconde vie…
Un vaste espace de type T4, lui aussi rénové et remis au goût du jour, offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, espace dédié à un adolescent en quête d’autonomie, activité libérale ou encore revenu locatif complémentaire.
Cette configuration particulièrement recherchée permet d’imaginer une maison évolutive, capable de s’adapter à chaque projet de vie.
À l’extérieur, le sentiment de bien-être se prolonge naturellement.
Le jardin clos, soigneusement aménagé et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Ici, tout invite à ralentir et profiter : repas d’été à l’ombre, moments de détente en famille, soirées entre amis ou simplement le plaisir d’un extérieur préservé, loin de l’agitation.
Rare par ses volumes, séduisante par sa luminosité et unique par sa modularité, cette maison offre aujourd’hui une qualité de vie devenue précieuse.
Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, où il ne reste plus qu’à donner vie à un projet qui vous ressemble.
Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.949426
Additional information :
Total price including fees 475 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 157 m2 for sale in SAINT MATHIEU DE TREVIERS
Features of this property :
| 340 932 272 350 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 157 m² | |
| 382 m² | |
| 2 | |
| 1981 | |
| South West |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 475 000 € | |
| 2 400 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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